AI-сводка

Просторная квартира в Бечичи площадью 89 м² в современном комплексе Volna, всего в 400 м от моря, идеально подойдет для комфортной жизни или отдыха. Планировка включает 2 спальни, кабинет/гардеробную, большую террасу с видом на море и горы, а также гаражное место на 2 автомобиля, лифт, кондиционер и полную меблировку.

Квартира в Бечичи №2616

Бечичи · Будванская Ривьера
250 000 €
Вид: На море, На горы, На город, На лес

Характеристики

Площадь
89 м²
Комнат
4
Спальни
2
Ванные
1
Этаж
1/?
Год постройки
2018
Парковка
Есть
До моря
400 м

Описание

Предлагаем на продажу просторную квартиру площадью 89 м², расположенную в жилом комплексе Volna в Бечичи, всего в нескольких минутах пешком от моря.

С балкона открывается вид на зелёную зону и частично на море, что создаёт спокойную и приятную атмосферу.

Основные характеристики:

  • Площадь: 89 м²
  • Спальни: 2
  • Дополнительная комната: кабинет / гардеробная
  • Ванные комнаты: 1
  • Этаж: высокий первый
  • Лифт: есть
  • Балкон: большой с видом на море и горы
  • Паркинг: гаражное место на 2 автомобиля (включено в стоимость)
  • Состояние: с мебелью и техникой

Квартира полностью меблирована и оснащена всей необходимой техникой, готова к проживанию без дополнительных вложений. Планировка продумана для комфортной жизни: гостиная с кухонной зоной, две спальни, отдельное помещение, которое может использоваться как кабинет, детская или гардеробная, ванная комната и большой балкон.

О доме:

Жилой комплекс Volna — современный дом с лифтом и качественным строительством. Квартира оборудована системой тёплого пола, установлены панорамные окна, рольставни и три кондиционера, что обеспечивает комфортное проживание в любое время года.

Локация:

Квартира расположена в Бечичи, в районе с развитой инфраструктурой и удобным доступом к морю.

  • Пляж — около 500–600 м (7 минут пешком)
  • Набережная — в пешей доступности
  • Супермаркеты — 200–400 м
  • Кафе и рестораны — 300–600 м
  • Будва — около 3 км

Район подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания.

Инвестиционный потенциал:

Квартиры в Бечичи с удобной планировкой и дополнительными помещениями пользуются стабильным спросом на рынке аренды; наличие гаража на два автомобиля, готовность к проживанию, качественное оснащение и близость к морю делают объект ликвидным, а расположение в современном жилом комплексе обеспечивает устойчивый интерес как со стороны арендаторов, так и покупателей.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
250 000 €
Налог на перенос права собственности
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы10 222 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 260 222 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 400 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
250 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 305 €/мес
Ежемесячный платёж
1 155 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита175 000 €
Переплата по процентам102 181 €
Сумма кредита
175 000 €
Переплата по процентам
102 181 €
Итоговая выплата
277 181 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

250 000 €
2616