Перейти к содержимому

AI-сводка

Солнечная квартира в Бечичи площадью 84 м² с 2 спальнями, расположенная на 5 этаже современного дома 2017 года постройки, всего в 500 м от моря. Полностью меблирована, с террасой, кондиционером и потрясающим видом на море и горы — отличный вариант для комфортной жизни или выгодной аренды.

Жилые комплексы№ 2631
Проверено
Объект проверен по кадастру

Квартира в Бечичи №2631

Бечичи · Будванская Ривьера
336 000 €
Вид: На море, Панорамный

Характеристики

Площадь
84 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
1
Этаж
5/8
Год постройки
2017
До моря
500 м

Описание

Предлагаем на продажу солнечную квартиру с 2-мя спальнями и террасой с видом на море в Бечичи.

Квартира отличается функциональной планировкой и хорошим естественным освещением. Особое внимание привлекает просторная терраса с захватывающим панорамным видом на море и горы — место, где каждый день начинается с вдохновения. Благодаря высокому этажу в квартире много естественного света и ощущение уединённости . Объект полностью меблирован и готов к проживанию или сдаче в аренду без дополнительных вложений.

Основные характеристики:

  • Площадь: 84 м²
  • Этаж: 5
  • Спальни: 2
  • Санузел: 1

Планировка:

  • Гостиная с кухней и обеденной зоной
  • Две отдельные спальни
  • Санузел
  • Терраса с панорамным видом на море

Локация:

Курортный поселок Бечичи, пригород Будвы, известен своим широким пляжем и развитой туристической инфраструктурой. Район расположен на ровной местности, что обеспечивает комфортный доступ к побережью и основным объектам сервиса.

  • Супермаркет IDEA — 130 метров
  • Ресторан Anatolia — 160 метров
  • Аптека Benu — 250 метров
  • Пляж Бечичи — 480 метров
  • Отель Splendid — 600 метров

Инвестиционный потенциал:

Объект обладает высоким потенциалом для сдачи в аренду благодаря близости к морю и популярности района среди туристов. Квартира также полностью подходит для комфортного круглогодичного проживания.

Удобства

СигнализацияДомофонКондиционерВид на мореВид на горыУправляющая компанияЛифтМеблировка - полностьюТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
336 000 €
Налог на передачу права собственности
13 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 300 € (5% × 186 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы14 635 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 350 635 €

Расположение

Что рядом

  • Детсад1.1 км
  • МагазиныIdea167 м
  • Аптека638 м
  • РесторанVoronka #439 м
  • ОстановкаBećići Idea233 м
  • Банкомат533 м
  • АэропортАэропорт Тиват18.2 км
  • ПортMarina Budva3.1 км
  • Море500 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
336 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 672 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 726 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 754 €/мес
Ежемесячный платёж
1 552 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита235 200 €
Переплата по процентам137 332 €
Сумма кредита
235 200 €
Переплата по процентам
137 332 €
Итоговая выплата
372 532 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

336 000 €
№ 2631