Перейти к содержимому

AI-сводка

Уютная квартира в Бечичи площадью 43 м² расположена на 2 этаже современного дома 2017 года постройки, всего в 500 м от моря. Апартамент полностью меблирован, включает 1 спальню, террасу и приятные виды на море, город и горы, что делает его отличным вариантом для комфортного проживания или сдачи в аренду.

Квартиры№ 2632

Квартира в Бечичи №2632

Актуально на 29 сентября 2026 г.
Бечичи · Будванская Ривьера
137 000 €
Вид: На горы, На город, На море

Характеристики

Площадь
43 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
2/12
Год постройки
2017
До моря
500 м

Описание

Предлагаем на продажу уютный апартамент площадью 43 м², расположенный на втором этаже. Квартира с одной спальней полностью готова для проживания и представляет собой удобный вариант как для личного использования, так и для аренды.

Основные характеристики:

  • Площадь: 43 м²
  • Этаж: 2
  • Подъезд: 2
  • Спальни: 1
  • Санузел: 1

Оснащение:

Апартамент оборудован кондиционером, кухонным гарнитуром с барной стойкой и стульями, установленной стиральной машиной, а также душевой кабиной в санузле.

Локация:

Апартамент расположен в WOW Apartman Becici - Two-Bedroom Apartment, в районе Бечичи — прибрежной зоне Черногории с развитой жилой и туристической инфраструктурой.

  • Mega Market Becici — ~300 м
  • Idea Supermarket — ~350 м
  • Apoteka Becici — ~400 м
  • Пляж Бечичи — ~500 м
  • Restaurant Atlantic — ~450 м

О здании:

Жилой комплекс WOW Apartman Becici — современное новое здание, расположенное в курортной зоне Бечичи на Будванской ривьере. Комплекс относится к категории современных жилых проектов и находится в пешей доступности от моря и набережной.

Территория комплекса включает благоустроенное окружение, а сама локация сочетает спокойную жилую атмосферу с близостью к туристической инфраструктуре.

Инвестиционный потенциал:

Объект подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Локация обеспечивает стабильный интерес со стороны арендаторов.

Удобства

ДомофонСигнализацияКондиционерВид на горыВид на городВид на мореУправляющая компанияЛифтМеблировка - полностьюТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
137 000 €
Налог на передачу права собственности
4 110 €
4 110 € (3% × 137 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы4 740 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 141 740 €

Расположение

Что рядом

  • Детсад1.0 км
  • МагазиныIdea245 м
  • Аптека726 м
  • БольницаDom zdravlja3.0 км
  • РесторанЧат48 м
  • ОстановкаBećići Idea312 м
  • Банкомат540 м
  • АэропортАэропорт Тиват18.1 км
  • ПортMarina Budva3.1 км
  • Море500 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
137 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
682 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
704 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
715 €/мес
Ежемесячный платёж
633 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита95 900 €
Переплата по процентам55 995 €
Сумма кредита
95 900 €
Переплата по процентам
55 995 €
Итоговая выплата
151 895 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

137 000 €
№ 2632