AI-сводка

Продается стильная квартира с 1 спальней в новом премиальном комплексе в Бечичи, всего в 50 м от моря. Площадь 47 м² дополняет просторная зеленая терраса 27 м², а из окон открываются виды на море, горы и город — отличный вариант для комфортной жизни и выгодных инвестиций.

ПродажаКвартирыЖилые комплексы#2652
Проверено
Объект проверен по кадастру

Квартира в Бечичи №2652

Актуально на 29 апреля 2026 г.
Бечичи · Будванская Ривьера
287 000 €
Вид: На горы, На море, На город

Характеристики

Площадь
47 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
1/10
Год постройки
2022
До моря
50 м

Описание

Предлагаем к продаже квартиру с 1 спальней в новом премиальном жилом комплексе в Бечичи. Квартира отличается продуманной планировкой, наличием просторной зелёной террасы и высоким уровнем отделки, что делает её отличным вариантом как для проживания, так и для инвестиций.

Основные характеристики:

  • Площадь: 47 м²
  • Спальни: 1
  • Санузел: 1
  • Этаж: 1
  • Терраса: 27 м² (зелёная терраса)
  • Состояние: новое строительство

О квартире:

Квартира имеет удобную и функциональную планировку: прихожая, гостиная с кухней и обеденной зоной, отдельная спальня, санузел и просторная терраса.

Гостиная объединена с кухней, что создаёт комфортное открытое пространство для жизни. Большие панорамные окна обеспечивают хорошее естественное освещение. Спальня изолирована и подходит для полноценного отдыха.

Главной особенностью квартиры является большая зелёная терраса площадью 27 м², которая может использоваться как зона отдыха, лаунж-пространство или летняя обеденная зона.

Благодаря планировке и дополнительному внешнему пространству квартира ощущается значительно просторнее стандартных вариантов с 1 спальней.

О комплексе:

Современный жилой комплекс премиум-класса, расположенный на первой линии в Бечичи. В комплексе предусмотрены: СПА-зона, бассейн, фитнес-центр, консьерж-сервис 24/7, охрана и видеонаблюдение, управляющая компания и собственная инфраструктура.

Локация:

Квартира расположена в одном из самых востребованных районов Будванской ривьеры — Бечичи, на первой линии моря.

  • Пляж Бечичи — первая линия
  • Набережная — 2–3 минуты пешком
  • Старый город Будвы — около 5 минут на автомобиле
  • Кафе и рестораны — в пешей доступности
  • Супермаркеты — 3–5 минут

Инвестиционный потенциал:

Объект идеально подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду с высокой доходностью. Бечичи — один из самых популярных курортных районов Черногории с высоким спросом на аренду. Квартиры в новых премиальных комплексах на первой линии пользуются стабильным интересом среди туристов и инвесторов.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
287 000 €
Налог на перенос права собственности
11 350 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 850 € (5% × 137 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы12 120 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 299 120 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 50 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
287 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 428 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 474 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 498 €/мес
Ежемесячный платёж
1 326 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита200 900 €
Переплата по процентам117 304 €
Сумма кредита
200 900 €
Переплата по процентам
117 304 €
Итоговая выплата
318 204 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

287 000 €
2652