AI-сводка

Продается квартира в премиальном жилом комплексе в Бечичи, всего в 50 метрах от моря, с потрясающими видами на море и горы. Просторные 77 м², 2 спальни, 2 ванные, частичная меблировка, большая терраса и зелёная зона делают этот объект отличным выбором для комфортной жизни и выгодных инвестиций.

ПродажаКвартирыЖилые комплексы#2653

Квартира в Бечичи №2653

Актуально на 29 апреля 2026 г.
Бечичи · Будванская Ривьера
488 000 €
Вид: На море, На горы

Характеристики

Площадь
77 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
4/10
Год постройки
2022
До моря
50 м
Bellemond Residence
В составе комплексаЖилой комплекс

Bellemond Residence

Рафаиловичи
3 объектов в комплексе
Перейти
Атмосфера комплекса

Описание

Предлагаем к продаже квартиру с 1 спальней в премиальном жилом комплексе в Бечичи. Квартира отличается увеличенной площадью, уникальной планировкой и наличием просторной зелёной террасы, что делает её отличным вариантом как для комфортного проживания, так и для инвестиций.

Основные характеристики:

  • Площадь: 77 м²
  • Полезная площадь: 116 м²
  • Спальни: 1
  • Санузел: 1
  • Этаж: 4
  • Терраса: 12 м² + зелёная терраса 39 м²
  • Состояние: новое строительство

О квартире:

Квартира имеет удобную и функциональную планировку: прихожая, просторная гостиная с кухней и обеденной зоной, отдельная спальня, санузел и террасы.

Гостиная зона увеличенной площади создаёт комфортное пространство для жизни и отдыха. Панорамные окна обеспечивают хорошее естественное освещение и открывают приятные виды. Спальня изолирована и подходит для полноценного отдыха.

Главной особенностью квартиры является большая зелёная терраса площадью 39 м², которая может использоваться как приватная зона отдыха, лаунж-пространство или летняя обеденная зона. Дополнительная терраса 12 м² расширяет функциональность квартиры.

Благодаря планировке и значительному внешнему пространству квартира ощущается значительно просторнее стандартных вариантов с 1 спальней.

О комплексе:

Cовременный жилой комплекс премиум-класса, расположенный в Бечичи. В комплексе предусмотрены: СПА-зона, бассейн, фитнес-центр, консьерж-сервис, охрана и видеонаблюдение, управляющая компания и собственная инфраструктура.

Локация:

Квартира расположена в одном из самых востребованных районов Будванской ривьеры — Бечичи.

  • Пляж Бечичи — около 200–400 м
  • Набережная — 3–5 минут пешком
  • Центр Будвы — около 5 минут на автомобиле
  • Кафе и рестораны — в пешей доступности
  • Супермаркеты — 3–5 минут

Инвестиционный потенциал:

Объект идеально подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду с высокой доходностью. Бечичи — популярный курортный район с высоким спросом на аренду. Квартиры в современных комплексах с террасами и дополнительным пространством пользуются стабильным интересом среди туристов и инвесторов.

Удобства

ДомофонРецепцияСигнализацияКондиционерВид на мореВид на горыВид на городУправляющая компанияСпорт-залБассейнЛифтМеблировка - частичноТеррасаПервая линия

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
488 000 €
Налог на перенос права собственности
21 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 16 900 € (5% × 338 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы22 374 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 510 374 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 50 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
488 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 428 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 507 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 547 €/мес
Ежемесячный платёж
2 254 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита341 600 €
Переплата по процентам199 458 €
Сумма кредита
341 600 €
Переплата по процентам
199 458 €
Итоговая выплата
541 058 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

488 000 €
№ 2653