AI-сводка

В Бечичи, всего в 50 метрах от моря, предлагается стильная квартира с 1 спальней в современном жилом комплексе 2022 года постройки. Площадь 49 м², терраса 10 м², панорамный вид на море, а также бассейн, спортзал и премиальная инфраструктура делают этот объект отличным выбором для жизни и инвестиций.

ПродажаЖилые комплексыКвартиры#2654
Проверено
Объект проверен по кадастру

Квартира в Бечичи №2654

Актуально на 29 апреля 2026 г.
Бечичи · Будванская Ривьера
325 000 €
Вид: На море, Панорамный

Характеристики

Площадь
49 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
5/10
Год постройки
2022
До моря
50 м

Описание

Предлагаем к продаже квартиру с 1 спальней в премиальном жилом комплексе в Бечичи. Квартира отличается удобной планировкой, современной архитектурой и наличием террасы, что делает её отличным вариантом как для проживания, так и для инвестиций.

Основные характеристики: 

  • Площадь: 49 м²
  • Полезная площадь: 49 м²
  • Спальни: 1
  • Санузел: 1
  • Этаж: 5
  • Терраса: 10 м²
  • Состояние: новое строительство

О квартире: 

Квартира имеет функциональную планировку: прихожая, гостиная с кухней и обеденной зоной, отдельная спальня, санузел и терраса.

Гостиная объединена с кухней, что создаёт удобное и современное пространство для жизни. Панорамные окна обеспечивают хорошее естественное освещение. Спальня изолирована и подходит для комфортного отдыха.

Терраса площадью около 10 м² может использоваться как зона отдыха или летняя обеденная зона.

Благодаря планировке квартира является практичным вариантом с оптимальным использованием пространства.

О комплексе: 

Современный жилой комплекс премиум-класса с развитой внутренней инфраструктурой: СПА, бассейн, фитнес-центр, консьерж-сервис, охрана, и управляющая компания.

Локация: 

Комплекс расположен в районе Бечичи — одном из самых востребованных районов Будванской ривьеры.

  • Пляж Бечичи — около 200–400 м
  • Набережная — 3–5 минут пешком
  • Центр Будвы — около 5 минут на автомобиле
  • Кафе и рестораны — в пешей доступности
  • Супермаркеты — 3–5 минут

Инвестиционный потенциал: 

Квартира подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Бечичи является популярным курортным районом с высоким спросом на аренду, а современные комплексы с инфраструктурой пользуются стабильным интересом среди туристов.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
325 000 €
Налог на перенос права собственности
13 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 750 € (5% × 175 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы14 051 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 339 051 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 50 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
325 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 617 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 669 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 696 €/мес
Ежемесячный платёж
1 501 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита227 500 €
Переплата по процентам132 836 €
Сумма кредита
227 500 €
Переплата по процентам
132 836 €
Итоговая выплата
360 336 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

325 000 €
2654