AI-сводка

Уютная 1-спальная квартира 48 м² в современном комплексе Nikić в Бечичи, всего в 700 м от моря. Полностью меблирована, оснащена кондиционером, сигнализацией и имеет собственную террасу с видом на город и горы. Идеальный вариант для комфортного проживания или выгодных инвестиций.

Квартира в Бечичи №2658

Бечичи · Будванская Ривьера
155 000 €
Вид: На горы, На город

Характеристики

Площадь
48 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
1/7
Год постройки
2024
До моря
700 м

Описание

Предлагаем к продаже квартиру с 1 спальней в Бечичи, в современном жилом здании Nikić. Квартира отличается удобной планировкой, наличием террасы и хорошей локацией рядом с морем, что делает её отличным вариантом как для проживания, так и для инвестиций.

Основные характеристики: 

  • Площадь: 48 м²
  • Спальни: 1
  • Санузел: 1
  • Этаж: 2 (1 sprat)
  • Терраса: есть

О квартире:

Квартира имеет функциональную планировку: гостиная с обеденной зоной, отдельная кухня, спальня, санузел и терраса. Пространство грамотно организовано, что обеспечивает комфорт для повседневной жизни.

Гостиная светлая, с выходом на террасу, где можно обустроить зону отдыха. Спальня изолирована, оснащена встроенным шкафом. Санузел выполнен в современном стиле и оборудован душевой кабиной. Квартира продаётся с мебелью и техникой, готова к проживанию.

О районе и локации:

Квартира расположена в Бечичи — одном из самых популярных курортных районов Будванской ривьеры. Район известен своим широким пляжем длиной около 2 км, который считается одним из лучших в Европе.

В непосредственной близости находятся известные гостиничные и жилые комплексы:

— Hotel Splendid Conference & Spa Resort

— Iberostar Bellevue

— Hotel Mediteran

— Sea Star Budva

На территории и в окружении этих комплексов доступна развитая инфраструктура:

рестораны, спа-центры, бассейны, пляжные бары, фитнес-залы и зоны отдыха.

  • Пляж Бечичи — около 700–900 м  
  • Центр Будвы — около 3 км  
  • Магазины и рестораны — в пешей доступности
  • Аэропорт Тиват — около 20–25 км

Инвестиционный потенциал:

Квартира подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Благодаря расположению рядом с морем и развитой инфраструктуре района, объекты в Бечичи пользуются стабильным спросом у туристов и инвесторов.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
155 000 €
Налог на перенос права собственности
4 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 250 € (5% × 5 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы5 378 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 160 378 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija3.0 км
  • Детсад943 м
  • МагазиныIdea366 м
  • АптекаHelp709 м
  • БольницаDom zdravlja2.8 км
  • РесторанTwo Captains64 м
  • ОстановкаBečići283 м
  • Банкомат513 м
  • АэропортАэропорт Тиват18.0 км
  • ПортMarina Budva2.9 км
  • Море700 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 700 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
155 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
771 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
796 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
809 €/мес
Ежемесячный платёж
716 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита108 500 €
Переплата по процентам63 352 €
Сумма кредита
108 500 €
Переплата по процентам
63 352 €
Итоговая выплата
171 852 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

155 000 €
2658