AI-сводка

Просторная квартира с панорамным видом на море и горы в жилом комплексе SunVista в Бечичи. Полностью меблирована и готова к заселению: 2 спальни, 2 санузла, просторная терраса. Идеальный вариант для жизни у моря, отдыха или аренды.

ПродажаКвартирыЖилые комплексы#2667
Проверено
Объект проверен по кадастру

Квартира в Бечичи №2667

Актуально на 11 мая 2026 г.
Бечичи · Будванская Ривьера
223 200 €
Вид: На море, На горы, На город, Панорамный

Характеристики

Площадь
72 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
3/?
Парковка
Есть

Описание

Предлагаем к продаже просторную квартиру с 2 спальнями и панорамным видом на море в жилом комплексе SunVista в Бечичи. Квартира полностью готова к проживанию: с мебелью, техникой и удобной планировкой. Подойдёт как для постоянной жизни у моря, так и для отдыха или аренды.

Основные характеристики: 

  • Площадь: 72 м²
  • Спальни: 2
  • Санузлы: 2
  • Этаж: 3
  • Терраса: просторный балкон с видом на море
  • Вид: панорамный вид на море и горы
  • Состояние: полностью меблирована, готова к заселению

О квартире: 

Планировка удобная и хорошо разделена на жилую и приватную зоны: гостиная с кухней и обеденным пространством, две отдельные спальни, два санузла и большой балкон с открытым видом на побережье.

Квартира светлая, с большими окнами и хорошим естественным освещением в течение дня. Из гостиной и террасы открывается панорамный вид на море и горы — особенно красиво вечером, когда над побережьем садится солнце.

О комплексе: 

SunVista расположен в тихой жилой части Бечичи, вдали от шумных туристических улиц. Район спокойный, зелёный и подходит для комфортного проживания круглый год.

В пешей доступности находятся продуктовые магазины, включая магазины, работающие по воскресеньям и праздникам, что для побережья действительно удобно.

Локация: 

Бечичи — один из самых востребованных районов Будванской Ривьеры, известный широким пляжем, современной застройкой и близостью к Будве.

  • Пляж и набережная — около 7–10 минут пешком
  • Будва — несколько минут на автомобиле
  • Кафе и рестораны — поблизости
  • Супермаркеты — рядом с домом
  • Удобный выезд в сторону Будвы, Рафаиловичей и Пржно

При этом сам комплекс расположен в более тихой части района — без плотного туристического потока под окнами летом.

Инвестиционный потенциал: 

Квартиры с двумя спальнями и видом на море в Бечичи стабильно востребованы как для сезонной, так и для долгосрочной аренды. Наличие мебели, готового ремонта и двух санузлов делает объект особенно удобным для семейного отдыха и арендаторов.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
223 200 €
Налог на перенос права собственности
8 160 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 660 € (5% × 73 200)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы8 851 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 232 051 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija2.7 км
  • Детсад753 м
  • МагазиныMarket Pezos235 м
  • Аптека540 м
  • БольницаDom zdravlja2.5 км
  • РесторанTwo Captains229 м
  • ОстановкаBečići362 м
  • Банкомат540 м
  • АэропортАэропорт Тиват17.8 км
  • ПортMarina Budva2.7 км
  • Море600 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
223 200 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 110 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 147 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 165 €/мес
Ежемесячный платёж
1 031 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита156 240 €
Переплата по процентам91 228 €
Сумма кредита
156 240 €
Переплата по процентам
91 228 €
Итоговая выплата
247 468 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

223 200 €
2667