AI-сводка

Продаётся уютная 1-спальная квартира в жилом комплексе SunVista в Бечичи с панорамным видом на море и горы. Полностью меблированная и готовая к заселению, она идеально подходит для отдыха, постоянного проживания или сдачи в аренду. Вас ждут просторная терраса, кондиционер и все удобства современного жилья.

ПродажаЖилые комплексыКвартиры#2668
Проверено
Объект проверен по кадастру

Квартира в Бечичи №2668

Актуально на 11 мая 2026 г.
Бечичи · Будванская Ривьера
158 100 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
51 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
3/?

Описание

Предлагаем к продаже квартиру с 1 спальней и панорамным видом на море в жилом комплексе SunVista в Бечичи. Квартира полностью готова к проживанию, меблирована и подойдёт как для отдыха у моря, так и для постоянной жизни или аренды.

  • Основные характеристики: 
  • Площадь: 51 м²
  • Спальня: 1
  • Санузел: 1
  • Этаж: 3
  • Терраса: просторный балкон
  • Вид: панорамный вид на море и горы
  • Состояние: полностью меблирована, готова к заселению

О квартире:

Планировка удобная и практичная: гостиная с кухонной и обеденной зоной, отдельная спальня, санузел и большой балкон с открытым видом на побережье.

Кухня оборудована всей необходимой техникой, квартира полностью укомплектована мебелью и готова для проживания сразу после покупки. Дополнительный плюс — установлен фильтр для питьевой воды.

О комплексе:

SunVista расположен в тихой жилой части Бечичи, немного в стороне от шумной туристической линии. Здесь спокойнее даже в высокий сезон, при этом вся необходимая инфраструктура остаётся рядом.

Возле дома находятся продуктовые магазины, включая магазины, работающие по воскресеньям и праздничным дням.

Локация:

Бечичи — один из самых популярных районов Будванской Ривьеры с широким пляжем, набережной и удобной связью с Будвой.

  • Пляж и набережная — около 7–10 минут пешком
  • Будва — несколько минут на автомобиле
  • Кафе и рестораны — поблизости
  • Супермаркеты — рядом с домом
  • Удобный выезд в сторону Рафаиловичей, Пржно и центра Будвы

Район преимущественно жилой, без активного ночного шума и плотного туристического потока под окнами.

Инвестиционный потенциал:

Квартиры с одной спальней и видом на море в Бечичи стабильно востребованы на рынке аренды. За счёт удачной площади, готового состояния и хорошей локации объект подойдёт как для собственного отдыха, так и для получения дохода от аренды в сезон.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
158 100 €
Налог на перенос права собственности
4 905 €
4 500 € (3% × 150 000) + 405 € (5% × 8 100)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы5 533 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 163 633 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija2.7 км
  • Детсад753 м
  • МагазиныMarket Pezos235 м
  • Аптека540 м
  • БольницаDom zdravlja2.5 км
  • РесторанTwo Captains229 м
  • ОстановкаBečići362 м
  • Банкомат540 м
  • АэропортАэропорт Тиват17.8 км
  • ПортMarina Budva2.7 км
  • Море600 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
158 100 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
787 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
812 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
825 €/мес
Ежемесячный платёж
730 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита110 670 €
Переплата по процентам64 620 €
Сумма кредита
110 670 €
Переплата по процентам
64 620 €
Итоговая выплата
175 290 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

158 100 €
2668