AI-сводка

Уютная студия в современном комплексе Belvedere Residence — это идеальный выбор для комфортного отдыха всего в 400 метрах от моря. Квартира полностью меблирована и предлагает захватывающие панорамные виды на море, горы и город, что делает её отличным вариантом как для личного проживания, так и для выгодных инвестиций.

ПродажаЖилые комплексыКвартиры#2732
Проверено
Объект проверен по кадастру

Квартира в Бечичи №2732

Актуально на 15 июня 2026 г.
Бечичи · Будванская Ривьера
97 000 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
27 м²
Комнат
1
Спальни
0
Ванные
1
Этаж
4/11
Год постройки
2016
До моря
400 м

Описание

Предлагаем к продаже студию в комплексе Belvedere Residence, расположенном в одном из самых востребованных районов Будванской ривьеры — Бечичи. Комплекс находится всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и предлагает комфортную инфраструктуру для отдыха и проживания круглый год.

Благодаря удачному расположению и высокому спросу на аренду в Бечичи объект станет отличным вариантом как для собственного использования, так и для инвестиции.

Основные характеристики:

  • Площадь: 27 м²
  • Тип: студия
  • Нет балкона
  • Санузел: 1
  • Этаж: 4
  • Бассейн на территории комплекса
  • Лифт

О квартире:

Квартира представляет собой компактную и функциональную студию с жилой зоной, оборудованной кухней и ванной комнатой. В квартире установлены кондиционер, Wi-Fi и вся необходимая бытовая техника для повседневного использования.

Инфраструктура комплекса:

открытый бассейн для резидентов и гостей комплекса

лифт

современный жилой комплекс

ухоженная территория

О районе Бечичи:

Бечичи — один из самых популярных курортов Будванской ривьеры, известный своим широким песчано-галечным пляжем, развитой туристической инфраструктурой и удобным расположением рядом с Будвой. Район отлично подходит как для летнего отдыха, так и для круглогодичного проживания.

Локация:

  • пляж Бечичи — около 5 минут пешком
  • набережная Бечичи — в пешей доступности
  • кафе и рестораны — рядом с комплексом
  • супермаркеты и магазины — рядом
  • центр Будвы — около 3 км
  • Старый город Будвы — около 4 км
  • аэропорт Тиват — около 24 км

Инвестиционный потенциал:

Небольшие квартиры в Бечичи пользуются стабильным спросом на рынке аренды благодаря близости к морю и развитой инфраструктуре района. Комплексы с бассейном особенно востребованы среди туристов, что делает объект привлекательным вариантом для получения арендного дохода в течение всего сезона.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
97 000 €
Налог на перенос права собственности
2 910 €
2 910 € (3% × 97 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы3 491 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 100 491 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 400 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
97 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
483 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
498 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
506 €/мес
Ежемесячный платёж
448 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита67 900 €
Переплата по процентам39 646 €
Сумма кредита
67 900 €
Переплата по процентам
39 646 €
Итоговая выплата
107 546 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

97 000 €
2732