Перейти к содержимому

AI-сводка

Эта стильная квартира в современном комплексе WOW предлагает идеальное сочетание комфорта и потрясающих панорамных видов на море, горы и город. Полностью меблированные апартаменты с просторной террасой расположены всего в 400 метрах от пляжа, что делает их отличным выбором как для отдыха, так и для инвестиций.

Квартиры№ 2764

Квартира в Бечичи №2764

Бечичи · Будванская Ривьера
175 000 €
Вид: На город, На море, На горы

Характеристики

Площадь
49 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Год постройки
2022
До моря
400 м

Описание

Предлагаем к продаже квартиру с 1 спальней в жилом комплексе WOW, расположенном в Бечичи — одном из самых востребованных районов Будванской ривьеры. Комплекс находится в спокойной части курорта, всего в нескольких минутах ходьбы от моря, набережной и всей необходимой инфраструктуры.

Основные характеристики:

  • Площадь квартиры: 49 м²
  • Терраса: 30 м²
  • 1 спальня
  • 1 ванная комната
  • Высокое приземлье
  • Лифт
  • Полностью меблирована
  • 2 кондиционера
  • 2 рекуператора для очистки воздуха
  • Фильтр для очистки питьевой воды
  • Готова к проживанию

Планировка включает прихожую, гостиную с кухонной и обеденной зонами, отдельную спальню, ванную комнату и большую террасу. Квартира полностью меблирована, оборудована бытовой техникой и готова к проживанию или сдаче в аренду.

Локация:

  • Море и пляж — около 500 м
  • Набережная Бечичи и Рафаиловичей — в пешей доступности
  • Супермаркет — рядом
  • Кафе, рестораны и магазины — рядом
  • Центр Будвы — около 5 минут на автомобиле
  • Старый город Будвы — около 4 км

Инвестиционный потенциал:

Квартиры в комплексе WOW пользуются стабильным спросом как среди покупателей для собственного проживания, так и среди инвесторов. Большая терраса, близость к морю и развитая инфраструктура района делают объект привлекательным для долгосрочной и сезонной аренды на протяжении всего года.

Удобства

ДомофонСигнализацияКондиционерВид на мореВид на горыВид на городУправляющая компанияЛифтМеблировка - полностьюТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
175 000 €
Налог на передачу права собственности
5 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 250 € (5% × 25 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы6 412 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 181 412 €

Расположение

Что рядом

  • Детсад1.0 км
  • МагазиныIdea249 м
  • Аптека729 м
  • БольницаDom zdravlja3.0 км
  • РесторанЧат49 м
  • ОстановкаBećići Idea316 м
  • Банкомат543 м
  • АэропортАэропорт Тиват18.1 км
  • ПортMarina Budva3.1 км
  • Море400 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 400 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
175 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
871 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
899 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
913 €/мес
Ежемесячный платёж
808 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита122 500 €
Переплата по процентам71 527 €
Сумма кредита
122 500 €
Переплата по процентам
71 527 €
Итоговая выплата
194 027 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

175 000 €
№ 2764