Перейти к содержимому

AI-сводка

Эта уютная квартира площадью 45 м² в Бечичи полностью готова к проживанию и предлагает панорамный вид на море и горы с высоты 8-го этажа. Идеальное расположение всего в 450 метрах от пляжа и современная комплектация делают этот объект отличным выбором как для отдыха, так и для выгодной инвестиции.

Квартиры№ 2783

Квартира в Бечичи №2783

Бечичи · Будванская Ривьера
152 000 €
Вид: На горы, На город

Характеристики

Площадь
45 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
0
Этаж
8/9
До моря
450 м

Описание

Предлагаем к продаже квартиру в Бечичи — одином из самых востребованных курортных районов Будванской ривьеры, с развитой инфраструктурой и длинным пляжем прямо у подножия.

Основные характеристики:

  • Площадь: 45 м²
  • Этаж: 8 из 9
  • Спальни: 1
  • Санузел: с душевой кабиной
  • Вид: вид на море
  • В доме 2 лифта
  • Состояние: полностью готова к проживанию

О квартире:

Планировка включает спальню, гостиную с кухней и обеденной зоной и санузел с душевой кабиной. Расположение на предпоследнем этаже обеспечивает открытый вид на море.

Локация:

  • Ресторан Voronka #4 — около 100 м
  • Супермаркет iDEA — около 300 м
  • Пляж Бечичи — около 450 м
  • Ресторан TULIP — около 600 м
  • Мини-маркет Mini HDL — около 650 м
  • Megamarket Becici — около 1,4 км
  • Будва — около 5 км

Инвестиционный потенциал:

Квартира на высоком этаже с панорамным видом на море в пешей доступности от пляжа Бечичи — востребованный формат для сдачи в аренду в туристический сезон на Будванской ривьере.

Удобства

ДомофонСигнализацияКондиционерВид на мореВид на городУправляющая компанияЛифтМеблировка - полностьюТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
152 000 €
Налог на передачу права собственности
4 600 €
4 500 € (3% × 150 000) + 100 € (5% × 2 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы5 246 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 157 246 €

Расположение

Что рядом

  • Детсад1.0 км
  • МагазиныIdea249 м
  • Аптека729 м
  • БольницаDom zdravlja3.0 км
  • РесторанЧат49 м
  • ОстановкаBećići Idea316 м
  • Банкомат543 м
  • АэропортАэропорт Тиват18.1 км
  • ПортMarina Budva3.1 км
  • Море450 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 450 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
152 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
756 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
781 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
793 €/мес
Ежемесячный платёж
702 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита106 400 €
Переплата по процентам62 126 €
Сумма кредита
106 400 €
Переплата по процентам
62 126 €
Итоговая выплата
168 526 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

152 000 €
№ 2783