Перейти к содержимому

AI-сводка

Уютная студия 2023 года постройки в Бечичи ждет своих владельцев: полностью меблированное пространство с панорамным видом на горы и лес расположено всего в 530 метрах от моря. Квартира готова к заселению и идеально подходит как для комфортного отдыха, так и для инвестиций благодаря продуманной планировке и современной отделке.

Квартиры№ 2806

Квартира в Бечичи №2806

Актуально на 9 октября 2026 г.
Бечичи · Будванская Ривьера
122 000 €
Вид: На горы, На лес

Характеристики

Площадь
33 м²
Комнат
1
Этаж
8/10
Год постройки
2023
До моря
530 м

Описание

Предлагаем к продаже студию — с видом на горы и лес, в пяти минутах пешком от моря и приморского променада.

Основные характеристики:

  • Площадь: 33 м²
  • Этаж: 8 из 10
  • Вид: горы и лес
  • Год постройки: 2023
  • Вся необходимая техника

О квартире:

Компактная функциональная планировка объединяет кухню, гостиную и спальную зону в едином светлом пространстве. Квартира полностью оснащена техникой и готова к заезду — всё новое, чистое и продумано.

Локация:

  • Ресторан Voronka — около 100 м
  • Спортивный зал STATUS Gym — около 130 м
  • Супермаркет iDEA — около 250 м
  • Пляж Бечичи и приморский променад — около 450 м
  • Ресторан Two Captains — около 700 м

Инвестиционный потенциал:

Студия на высоком этаже нового дома в Бечичи с полным оснащением и развитой инфраструктурой в шаговой доступности — готовый вариант для собственного проживания или сдачи в аренду в одном из самых востребованных курортных районов Будванской ривьеры.

Удобства

ДомофонСигнализацияКондиционерВид на горыУправляющая компанияЛифтМеблировка - полностьюТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
122 000 €
Налог на передачу права собственности
3 660 €
3 660 € (3% × 122 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы4 275 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 126 275 €

Расположение

Что рядом

  • Детсад1.1 км
  • МагазиныIdea232 м
  • Аптека680 м
  • РесторанЧат41 м
  • ОстановкаBećići Idea295 м
  • Банкомат602 м
  • АэропортАэропорт Тиват18.2 км
  • ПортMarina Budva3.1 км
  • Море530 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 530 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
122 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
607 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
627 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
637 €/мес
Ежемесячный платёж
564 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита85 400 €
Переплата по процентам49 865 €
Сумма кредита
85 400 €
Переплата по процентам
49 865 €
Итоговая выплата
135 265 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

122 000 €
№ 2806