Перейти к содержимому

AI-сводка

Современная квартира в жилом комплексе Skyline в Бечичи — всего в 350 метрах от моря, с панорамным видом на море, горы и город. Полностью меблированная, с новой техникой и террасой, она готова к заезду или доходной аренде. В комплексе — открытый бассейн, лифт, сигнализация и управляющая компания для комфортной жизни на Будванской ривьере.

Жилые комплексы№ 2825Срочно

Квартира в Бечичи №2825

Актуально на 16 октября 2026 г.
Бечичи · Будванская Ривьера
263 000 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
47 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
5/13
Год постройки
2021
До моря
350 м
Skyline Becici
В составе комплексаЖилой комплекс

Skyline Becici

Бечичи
6 объектов в комплексе
Перейти
Атмосфера комплекса

Описание

Предлагаем к продаже современную квартиру в комплексе Skyline в Бечичи — с бассейном на территории, прямым доступом к пляжу и одной из лучших локаций на Будванской ривьере.

Основные характеристики:

  • Площадь: 47 м²
  • Этаж: 5
  • Спальни: 1
  • Состояние: полностью меблирована, новая техника

О квартире:

Современная отделка, полная меблировка и новая техника — квартира готова к заезду или сдаче в аренду без каких-либо дополнительных вложений.

О комплексе:

  • Открытый бассейн на территории
  • Прямой доступ к пляжу
  • Парковка
  • Wi-Fi и современные коммуникации
  • Лифты

Локация:

  • Ресторан Two Captains — около 340 м
  • Пляж Бечичи — около 440 м
  • iDEA — около 530 м
  • Mix Markt — около 600 м
  • Megamarket Becici — около 900 м
  • Будва — около 5 км

Инвестиционный потенциал:

Бечичи — один из самых востребованных курортных районов черногорского побережья с длинным песчаным пляжем и развитой инфраструктурой. Квартира в комплексе с бассейном и прямым выходом к пляжу — формат, который стабильно пользуется высоким спросом у арендаторов в сезон и не теряет в ликвидности за его пределами.

Удобства

ДомофонСигнализацияРецепцияКондиционерВид на мореВид на горыВид на городУправляющая компанияБассейнЛифтМеблировка - полностьюТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
263 000 €
Налог на передачу права собственности
10 150 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 650 € (5% × 113 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы10 906 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 273 906 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija2.9 км
  • Детсад707 м
  • МагазиныMarket Pezos281 м
  • АптекаHelp465 м
  • БольницаDom zdravlja2.7 км
  • РесторанTwo Captains251 м
  • ОстановкаBečići81 м
  • Банкомат278 м
  • АэропортАэропорт Тиват18.0 км
  • ПортMarina Budva2.7 км
  • Море350 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 350 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
263 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 308 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 351 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 373 €/мес
Ежемесячный платёж
1 215 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита184 100 €
Переплата по процентам107 495 €
Сумма кредита
184 100 €
Переплата по процентам
107 495 €
Итоговая выплата
291 595 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

263 000 €
№ 2825