Перейти к содержимому

AI-сводка

Просторная квартира с тремя спальнями и двумя террасами в Бечичи, всего в 450 метрах от моря, готова к заезду — полностью меблирована и оснащена кондиционерами. Из окон открывается захватывающий вид на море, горы и город, а подземный паркинг и лифт добавляют комфорта современной жизни. Идеальный вариант для семьи, ценящей пространство и панорамные пейзажи на черногорском побережье.

Квартиры№ 2837
Проверено
Объект проверен по кадастру

Квартира в Бечичи №2837

Актуально на 8 сентября 2026 г.
Бечичи · Будванская Ривьера
350 000 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
98 м²
Комнат
4
Спальни
3
Ванные
2
Этаж
4/?
Год постройки
2013
Парковка
Есть
До моря
450 м

Описание

Предлагаем к продаже просторную квартиру с тремя спальнями на 4 этаже в Бечичи — с видом на море, двумя террасами и местом в подземном гараже.

Основные характеристики:

  • Площадь: 98 м²
  • Этаж: 4
  • Спальни: 3
  • Санузлы: 2
  • Террасы: 2
  • Вид: море
  • Гаражное место: включено
  • Состояние: полностью меблирована

О квартире:

Три спальни, два санузла и две террасы с видом на море — планировка рассчитана на семью или компанию, где каждому нужно своё пространство. Квартира продаётся полностью меблированной, готова к заезду без дополнительных вложений. Гаражное место входит в стоимость.

Локация:

  • Ресторан Two Captains — около 570 м
  • Megamarket Becici — около 570 м
  • Ресторан Palma — около 610 м
  • iDEA — около 660 м
  • Пляж Бечичи — около 710 м
  • Ресторан TULIP — около 1,1 км
  • Будва — около 4 км

Инвестиционный потенциал:

Квартира с тремя спальнями, двумя террасами и видом на море в Бечичи — формат, стабильно востребованный как для семейного проживания, так и для сдачи в аренду на Будванской ривьере.

Удобства

СигнализацияДомофонКондиционерПаркингВид на мореВид на горыВид на городУправляющая компанияЛифтМеблировка - полностьюТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
350 000 €
Налог на передачу права собственности
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы15 351 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 365 351 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija2.5 км
  • Детсад495 м
  • МагазиныMarket Pezos84 м
  • Аптека273 м
  • БольницаDom zdravlja2.4 км
  • РесторанСтарый Дуб279 м
  • ОстановкаBoreti414 м
  • Банкомат342 м
  • АэропортАэропорт Тиват17.7 км
  • ПортMarina Budva2.4 км
  • Море450 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 450 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
350 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 741 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 798 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 827 €/мес
Ежемесячный платёж
1 617 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита245 000 €
Переплата по процентам143 054 €
Сумма кредита
245 000 €
Переплата по процентам
143 054 €
Итоговая выплата
388 054 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

350 000 €
№ 2837