AI-сводка

Просторная меблированная квартира в Бечичи, всего в 50 метрах от пляжа, с террасой, открывающей захватывающий вид на море и горы. В стоимость включено парковочное место, а продуманная планировка с двумя спальнями и современной отделкой создает идеальные условия для жизни у моря или выгодных инвестиций.

ПродажаКвартиры#2880

Квартира в Бечичи №2880

Актуально на 11 сентября 2026 г.
Бечичи · Будванская Ривьера
399 000 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
89 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
1
Парковка
Есть
До моря
220 м

Описание

Предлагаем к продаже меблированную квартиру с двумя спальнями в Бечичи — в 50 метрах от пляжа, с террасой с видом на море и парковочным местом в стоимости.

Основные характеристики:

  • Площадь: 89 м²
  • Спальни: 2
  • Санузел: 1
  • Терраса: с видом на море
  • Парковочное место: включено
  • Расстояние до пляжа: около 50 м
  • Состояние: меблирована

Локация:

  • Пляж Бечичи — около 50 м
  • iDEA — около 790 м
  • Megamarket br.3 Becici — около 860 м
  • Mini HDL — около 1 км
  • Будва — около 5 км

Инвестиционный потенциал:

50 метров до пляжа в Бечичи — это не просто цифра в описании, это то, за что туристы готовы платить значительно больше при краткосрочной аренде. Две спальни плюс терраса с морем дают возможность принимать семьи или компании, а парковочное место в стоимости — дополнительный аргумент для тех, кто приезжает на машине.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

ДомофонКондиционерПаркингВид на мореВид на горыВид на городУправляющая компанияЛифтМеблировка - полностьюТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
399 000 €
Налог на перенос права собственности
16 950 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 450 € (5% × 249 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы17 830 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 416 830 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija2.8 км
  • Детсад535 м
  • МагазиныMarket Pezos240 м
  • АптекаHelp289 м
  • БольницаDom zdravlja2.6 км
  • РесторанOda162 м
  • ОстановкаBečići200 м
  • Банкомат185 м
  • АэропортАэропорт Тиват18.0 км
  • ПортMarina Budva2.6 км
  • Море220 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 220 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
399 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 985 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 050 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 082 €/мес
Ежемесячный платёж
1 843 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита279 300 €
Переплата по процентам163 082 €
Сумма кредита
279 300 €
Переплата по процентам
163 082 €
Итоговая выплата
442 382 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

399 000 €
№ 2880