AI-сводка

Уютная квартира с одной спальней в Бечичи — всего в 270 метрах от моря, с панорамным видом на морской горизонт и горы. Высокие потолки 4 метра создают ощущение простора, а просторный балкон 6 м² станет идеальным местом для отдыха на свежем воздухе. Полностью меблированная, с кондиционером — за 125 000 EUR.

Квартира в Бечичи №2893

Актуально на 15 сентября 2026 г.
Бечичи · Будванская Ривьера
125 000 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
34 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
До моря
270 м

Описание

Предлагаем к продаже уютную квартиру с одной спальней, где высокие потолки создают ощущение простора и естественного света, а из окон открывается панорамный вид на море. Планировка продумана для комфортного проживания: отдельная спальня, светлая гостиная, совмещённая с кухней и обеденной зоной, и просторный балкон — идеальное место для отдыха на свежем воздухе с видом на морской горизонт.

Характеристики:

  • Площадь квартиры — 34 м² + балкон 6 м²
  • Высота потолков — 4 м
  • 1 отдельная спальня
  • Гостиная, совмещённая с кухней и обеденной зоной
  • Просторный балкон с видом на море
  • Полностью меблирована и оборудована
  • Кондиционер

Расположение:

  • Супермаркет (Megamarket) — 200 м (~3 минуты пешком)
  • Ресторан у моря (Azzuro Restaurant & Beach Bar) — 484 м (~6 минут пешком)
  • Пляж Бечичи — 777 м (~10 минут пешком)

Инвестиционный потенциал:

Квартира расположена в шаговой доступности от пляжа, супермаркета и ресторанов, что делает её удобной как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду отдыхающим в высокий сезон. Панорамный вид на море и полная меблировка — весомые аргументы для собственников, планирующих сдавать объект без дополнительных вложений сразу после покупки.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
125 000 €
Налог на перенос права собственности
3 750 €
3 750 € (3% × 125 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы4 347 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 129 347 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija2.0 км
  • Детсад470 м
  • Магазины219 м
  • АптекаHerbora237 м
  • БольницаDom zdravlja1.8 км
  • РесторанDukley Seafront Restaurant259 м
  • ОстановкаBoreti175 м
  • Банкомат613 м
  • АэропортАэропорт Тиват17.4 км
  • ПортMarina Budva1.8 км
  • Море270 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 270 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
125 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
622 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
642 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
652 €/мес
Ежемесячный платёж
577 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита87 500 €
Переплата по процентам51 091 €
Сумма кредита
87 500 €
Переплата по процентам
51 091 €
Итоговая выплата
138 591 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

125 000 €
2893