AI-сводка

Просторная квартира с двумя спальнями в новом клубном доме в Бечичи — всего в 550 метрах от моря. Из окон открываются панорамные виды на море, горы и город, а на территории комплекса предусмотрены бассейн, сауна и панорамный лифт. Идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и премиальное качество отделки.

ПродажаКвартиры#2895
Проверено
Объект проверен по кадастру

Квартира в Бечичи №2895

Актуально на 16 сентября 2026 г.
Бечичи · Будванская Ривьера
320 000 €
Вид: На горы, На город, На море

Характеристики

Площадь
74 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
1/6
Год постройки
2025
До моря
550 м

Описание

Предлагаем к продаже квартиру с двумя спальнями на 1 этаже в клубном доме в Бечичи — в 500 метрах от пляжа, с бассейном, сауной и панорамным лифтом на территории.

Основные характеристики:

  • Площадь: 74 м²
  • Этаж: 1
  • Спальни: 2
  • Санузлы: 2
  • Вид: море, горы и город

О комплексе:

Клубный дом в престижном районе Бечичи, в 500 метрах от моря. 24 апартамента, каждый с видом на Будванскую ривьеру. Отделка выполнена из европейских премиальных материалов.

Локация:

  • Пляж Бечичи — около 500 м
  • Megamarket br.3 Becici — около 540 м
  • iDEA — около 550 м
  • Ресторан Two Captains — около 660 м
  • Ресторан Palma — около 1,1 км
  • Ресторан TULIP — около 1,2 км
  • Будва — около 5 км

Инвестиционный потенциал:

Клубный дом с бассейном и спа в 500 метрах от пляжа в Бечичи — формат, который держит высокий арендный спрос в сезон. Инфраструктура комплекса даёт конкурентное преимущество перед обычными квартирами в том же районе и позволяет ставить более высокие арендные ставки.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

КондиционерВид на горыВид на городУправляющая компанияЛифтТеррасаБассейнВид на мореДомофон

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
320 000 €
Налог на перенос права собственности
13 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 500 € (5% × 170 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы13 801 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 333 801 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija2.6 км
  • Детсад634 м
  • МагазиныMarket Pezos134 м
  • Аптека413 м
  • БольницаDom zdravlja2.4 км
  • РесторанTwo Captains351 м
  • ОстановкаBečići400 м
  • Банкомат467 м
  • АэропортАэропорт Тиват17.7 км
  • ПортMarina Budva2.5 км
  • Море550 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 550 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
320 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 592 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 644 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 670 €/мес
Ежемесячный платёж
1 478 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита224 000 €
Переплата по процентам130 792 €
Сумма кредита
224 000 €
Переплата по процентам
130 792 €
Итоговая выплата
354 792 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

320 000 €
№ 2895