AI-сводка

Представляем эксклюзивную квартиру с двумя спальнями в клубном доме Montesa Hill, всего в 400 метрах от моря. Из окон открываются захватывающие панорамы на Адриатику, горы и город, а две просторные террасы позволяют наслаждаться средиземноморским климатом круглый год.

ПродажаКвартиры#2896
Проверено
Объект проверен по кадастру

Квартира в Бечичи №2896

Актуально на 16 сентября 2026 г.
Бечичи · Будванская Ривьера
335 000 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
69 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
3/6
Год постройки
2025
До моря
550 м

Описание

Предлагаем к продаже квартиру с двумя спальнями и видом на море в клубном доме в Бечичи — в 500 метрах от пляжа, с подогревом полов, кондиционированием и двумя террасами. Документы чистые, готова к покупке.

Основные характеристики:

  • Площадь: 69 м²
  • Этаж: 3
  • Спальни: 2
  • Санузлы: 2
  • Террасы: 2
  • Вид: море
  • Подогрев полов: есть
  • Кондиционирование: есть
  • Оптоволоконный интернет

О комплексе:

Клубный дом в престижном районе Бечичи, в 400 метрах от моря. 24 апартамента, каждый с видом на Будванскую ривьеру. На территории: бассейн, спа и сауна, панорамный лифт. Отделка выполнена из европейских премиальных материалов.

Локация:

  • Пляж Бечичи — около 500 м
  • Megamarket br.3 Becici — около 540 м
  • iDEA — около 550 м
  • Ресторан Two Captains — около 660 м
  • Ресторан Palma — около 1,1 км
  • Ресторан TULIP — около 1,2 км
  • Будва — около 5 км

Инвестиционный потенциал:

Квартира с видом на море в клубном доме с бассейном и спа в 400 метрах от пляжа — инфраструктура комплекса даёт конкурентное преимущество перед обычными квартирами в том же районе и позволяет ставить более высокие арендные ставки в сезон.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

КондиционерВид на мореВид на горыВид на городУправляющая компанияБассейнЛифтТеррасаДомофон

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
335 000 €
Налог на перенос права собственности
13 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 250 € (5% × 185 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы14 567 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 349 567 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija2.6 км
  • Детсад634 м
  • МагазиныMarket Pezos134 м
  • Аптека413 м
  • БольницаDom zdravlja2.4 км
  • РесторанTwo Captains351 м
  • ОстановкаBečići400 м
  • Банкомат467 м
  • АэропортАэропорт Тиват17.7 км
  • ПортMarina Budva2.5 км
  • Море550 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 550 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
335 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 667 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 721 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 748 €/мес
Ежемесячный платёж
1 548 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита234 500 €
Переплата по процентам136 923 €
Сумма кредита
234 500 €
Переплата по процентам
136 923 €
Итоговая выплата
371 423 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

335 000 €
№ 2896