Перейти к содержимому

AI-сводка

Роскошная квартира с двумя спальнями в новом клубном доме Бечичи, всего в 550 метрах от моря. Из панорамных окон открывается захватывающий вид на Адриатику и горы, а три террасы создают идеальное пространство для отдыха. Премиальные инженерные системы, бассейн и управляющая компания обеспечат комфорт на высшем уровне.

Квартиры№ 2897
Проверено
Объект проверен по кадастру

Квартира в Бечичи №2897

Актуально на 17 сентября 2026 г.
Бечичи · Будванская Ривьера
350 000 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
69 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
4/6
Год постройки
2025
До моря
550 м

Описание

Предлагаем к продаже квартиру с двумя спальнями на 5 этаже в клубном доме в Бечичи — с видом на море, тремя террасами, панорамными окнами и полным набором премиальных инженерных систем.

Основные характеристики:

  • Площадь: 69 м²
  • Этаж: 4
  • Спальни: 2
  • Санузлы: 2
  • Террасы: 3
  • Вид: море
  • Мульти сплит-система кондиционирования
  • Подогрев пола
  • Оптоволоконный интернет
  • Бесшумная канализация
  • Европейские экологически чистые отделочные материалы

О комплексе:

Клубный дом в престижном районе Бечичи, в 600 метрах от моря. 24 апартамента, каждый с видом на Будванскую ривьеру. На территории: бассейн, спа и сауна, панорамный лифт. Отделка выполнена из европейских премиальных материалов.

Локация:

  • Пляж Бечичи — около 600 м
  • Megamarket br.3 Becici — около 440 м
  • iDEA — около 550 м
  • Ресторан Two Captains — около 660 м
  • Ресторан Palma — около 1,1 км
  • Ресторан TULIP — около 1,2 км
  • Будва — около 5 км

Инвестиционный потенциал:

Пятый этаж с тремя террасами и видом на море в клубном доме с бассейном и спа — в Бечичи это один из наиболее ликвидных форматов для краткосрочной аренды. Три террасы и панорамные окна дают объекту очевидное преимущество перед соседними предложениями при одинаковой площади.

Удобства

ДомофонКондиционерВид на мореВид на горыВид на городУправляющая компанияБассейнЛифтТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
350 000 €
Налог на передачу права собственности
0 €
Не оплачивается, так как покупка от застройщика / инвестора (плательщика НДС) — расход 0 €.

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы851 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 350 851 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija2.6 км
  • Детсад634 м
  • МагазиныMarket Pezos134 м
  • Аптека413 м
  • БольницаDom zdravlja2.4 км
  • РесторанTwo Captains351 м
  • ОстановкаBečići400 м
  • Банкомат467 м
  • АэропортАэропорт Тиват17.7 км
  • ПортMarina Budva2.5 км
  • Море550 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 550 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
350 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 741 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 798 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 827 €/мес
Ежемесячный платёж
1 617 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита245 000 €
Переплата по процентам143 054 €
Сумма кредита
245 000 €
Переплата по процентам
143 054 €
Итоговая выплата
388 054 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

350 000 €
№ 2897