AI-сводка

Эта просторная квартира с тремя спальнями в клубном доме Montesa Hill — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и панорамные виды на море, горы и город. Две террасы, гардеробная и премиальные инженерные системы создают атмосферу уюта, а бассейн и управляющая компания обеспечивают высокий уровень жизни. Всего 550 метров до моря — наслаждайтесь средиземноморским стилем жизни уже с 2025 года.

ПродажаКвартиры#2899
Проверено
Объект проверен по кадастру

Квартира в Бечичи №2899

Актуально на 17 сентября 2026 г.
Бечичи · Будванская Ривьера
790 000 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
113 м²
Комнат
4
Спальни
3
Ванные
2
Этаж
5/6
Год постройки
2025
До моря
550 м

Описание

Предлагаем к продаже квартиру с тремя спальнями на 6 этаже в клубном доме Montesa Hill в Бечичи — с видом на море, двумя террасами, гардеробной и полным набором премиальных инженерных систем.

Основные характеристики:

  • Площадь: 113 м²
  • Этаж: 5
  • Спальни: 3
  • Санузлы: 2
  • Террасы: 2
  • Гардеробная: есть
  • Вид: море
  • Мульти сплит-система кондиционирования
  • Подогрев пола
  • Оптоволоконный интернет
  • Бесшумная канализация
  • Европейские экологически чистые отделочные материалы

О комплексе:

Montesa Hill — клубный дом в престижном районе Бечичи, в 400 метрах от моря. 24 апартамента, каждый с видом на Будванскую ривьеру. На территории: бассейн, спа и сауна, панорамный лифт. Отделка выполнена из европейских премиальных материалов.

Локация:

Пляж Бечичи — около 400 м

Megamarket br.3 Becici — около 440 м

iDEA — около 550 м

Ресторан Two Captains — около 660 м

Ресторан Palma — около 1,1 км

Ресторан TULIP — около 1,2 км

Будва — около 5 км

Инвестиционный потенциал:

113 м² с тремя спальнями и видом на море на шестом этаже клубного дома с бассейном — формат, который в Бечичи встречается редко. Такие квартиры берут под семейный отдых или для сдачи большим компаниям, где ставка за ночь кратно выше, чем у стандартного однокомнатного варианта.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

ДомофонКондиционерВид на мореВид на горыВид на городУправляющая компанияБассейнЛифтТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
790 000 €
Налог на перенос права собственности
0 €
Не оплачивается, так как покупка от застройщика / инвестора (плательщика НДС) — расход 0 €.

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы1 289 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 791 289 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija2.6 км
  • Детсад634 м
  • МагазиныMarket Pezos134 м
  • Аптека413 м
  • БольницаDom zdravlja2.4 км
  • РесторанTwo Captains351 м
  • ОстановкаBečići400 м
  • Банкомат467 м
  • АэропортАэропорт Тиват17.7 км
  • ПортMarina Budva2.5 км
  • Море550 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 550 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
790 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 930 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 058 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 123 €/мес
Ежемесячный платёж
3 650 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита553 000 €
Переплата по процентам322 893 €
Сумма кредита
553 000 €
Переплата по процентам
322 893 €
Итоговая выплата
875 893 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

790 000 €
№ 2899