Перейти к содержимому

AI-сводка

Представляем эксклюзивную квартиру с двумя спальнями в новом комплексе Becici Hills — всего в 530 метрах от Адриатического моря. С 9-го этажа открывается захватывающий панорамный вид на море, горы и город, а просторная терраса площадью 74 м² станет идеальным местом для отдыха. Полностью меблированная, с двумя санузлами и подземным паркингом — всё для комфортной жизни в Бечичи.

Квартиры№ 2912

Квартира в Бечичи №2912

Актуально на 29 сентября 2026 г.
Бечичи · Будванская Ривьера
245 000 €
Вид: На море, На горы, На город, Панорамный

Характеристики

Площадь
74 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
9/10
Год постройки
2025
Парковка
Есть
До моря
530 м

Описание

Предлагаем к продаже квартиру с двумя спальнями на 9 этаже из 10 в современном жилом комплексе Becici Hills в Бечичи — с открытым панорамным видом на Адриатику, защищённым от будущей застройки, и террасой с прямым выходом на море.

Основные характеристики:

  • Площадь: 74 м²
  • Этаж: 9 из 10
  • Спальни: 2
  • Санузлы: 2 (тёплый пол в основном санузле)
  • Терраса: вид на Адриатику
  • Высота потолков: 2,78 м
  • Лифты: 2
  • Состояние: полностью меблирована и оснащена бытовой техникой
  • Парковка в подземном гараже: 20 000 € (дополнительно)

О квартире:

Продуманная планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, две спальни и террасу с панорамным видом на море. Девятый этаж обеспечивает приватность и открытый вид, который не перекроет будущая застройка — важный аргумент как для постоянного проживания, так и для долгосрочного сохранения ценности объекта.

Локация:

  • Супермаркет iDEA — около 300 м
  • Ресторан Palma — около 350 м
  • Пляж Бечичи — около 450 м
  • Мини-маркет Mini HDL — около 650 м
  • Megamarket Becici — около 1,4 км
  • Будва — около 5 км

Инвестиционный потенциал:

9 этаж с панорамным видом на Адриатику в 3 минутах от пляжа — это именно тот формат, за который арендаторы готовы платить значительно выше среднего по Бечичи. Полная меблировка и техника позволяют сдавать объект с первого дня без каких-либо дополнительных вложений.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
245 000 €
Налог на перенос права собственности
9 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 750 € (5% × 95 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы9 972 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 254 972 €

Расположение

Что рядом

  • Детсад1.1 км
  • МагазиныIdea232 м
  • Аптека680 м
  • РесторанЧат41 м
  • ОстановкаBećići Idea295 м
  • Банкомат602 м
  • АэропортАэропорт Тиват18.2 км
  • ПортMarina Budva3.1 км
  • Море530 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 530 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
245 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 219 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 259 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 279 €/мес
Ежемесячный платёж
1 132 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита171 500 €
Переплата по процентам100 138 €
Сумма кредита
171 500 €
Переплата по процентам
100 138 €
Итоговая выплата
271 638 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

245 000 €
№ 2912