Перейти к содержимому

AI-сводка

Светлая квартира с одной спальней в новом доме 2026 года в Бечичи — 50 м² с чистовой отделкой и террасой, откуда открываются виды на горы и город. Всего 470 метров до моря и удобная инфраструктура рядом: рестораны, магазины и пляж в шаговой доступности. Отличный вариант как для жизни у моря, так и для выгодного вложения средств.

Квартиры№ 2948

Квартира в Бечичи №2948

Актуально на 28 октября 2026 г.
Бечичи · Будванская Ривьера
175 000 €
Вид: На горы, На город

Характеристики

Площадь
50 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
3/?
Год постройки
2026
До моря
470 м

Описание

Предлагаем к продаже квартиру с одной спальней на 3 этаже нового дома в Бечичи — в чистовой отделке, с видом на горы и город.

Основные характеристики:

  • Площадь: 50 м²
  • Этаж: 3
  • Спальни: 1
  • Санузел: 1
  • Состояние: чистовая отделка
  • Новый дом

Локация:

  • iDEA — около 270 м
  • Ресторан Two Captains — около 300 м
  • Mix Markt — около 340 м
  • Пляж Бечичи — около 570 м
  • Mini HDL — около 640 м
  • Будва — около 5 км

Инвестиционный потенциал:

Квартиры с одной спальней в новых домах Бечичи аналогичной площади на рынке стоят существенно дороже — эта квартира предлагается заметно ниже среднего уровня. Бечичи держит стабильный арендный спрос круглый год: длинный пляж, набережная и пешая доступность до Будвы делают район востребованным как у туристов, так и у тех, кто выбирает постоянное проживание.

Удобства

ДомофонКондиционерВид на горыВид на городУправляющая компанияЛифтТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
175 000 €
Налог на передачу права собственности
5 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 250 € (5% × 25 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы6 412 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 181 412 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija2.4 км
  • Детсад454 м
  • МагазиныMarket Pezos176 м
  • Аптека224 м
  • БольницаDom zdravlja2.3 км
  • РесторанСтарый Дуб261 м
  • ОстановкаBoreti331 м
  • Банкомат341 м
  • АэропортАэропорт Тиват17.7 км
  • ПортMarina Budva2.3 км
  • Море470 м

Видео

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 470 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
175 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
871 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
899 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
913 €/мес
Ежемесячный платёж
808 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита122 500 €
Переплата по процентам71 527 €
Сумма кредита
122 500 €
Переплата по процентам
71 527 €
Итоговая выплата
194 027 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

175 000 €
№ 2948