AI-сводка
Просторные апартаменты с двумя спальнями и террасой 28 м² на четвёртом этаже нового дома 2023 года — всего в 60 метрах от моря. Из окон открывается панорамный вид на Адриатику и горы, а развитая инфраструктура Бечичи — рестораны, магазины и набережная — в шаговой доступности. Идеальный вариант для комфортной жизни у моря или выгодного вложения.
Квартира в Бечичи №2976
Актуально на 9 ноября 2026 г.Характеристики
Описание
Предлагаются к продаже просторные апартаменты с двумя спальнями и террасой, расположенные на четвёртом этаже современного кондо-отеля, в Рафаиловичах, на Будванской Ривьере.
Главное преимущество — расположение на первой береговой линии, всего в 20 метрах от моря и пляжа.
Современный апарт-комплекс, расположенный непосредственно у живописной набережной Рафаиловичей. В здании предусмотрены лифт, консьерж-сервис .
В непосредственной близости находятся благоустроенные пляжи, рестораны средиземноморской кухни, уютные кафе, супермаркеты и прогулочная набережная, соединяющая Рафаиловичи с Бечичи. Поблизости расположен знаменитый пляж Каменово.
Преимущества недвижимости:
- Первая береговая линия — всего 20 метров до моря
- Престижный кондо-отель
- Просторная терраса
- Развитая туристическая инфраструктура
- Отличный вариант для собственного отдыха, постоянного проживания или получения дохода от аренды
Основные характеристики:
- Жилая площадь: 70 м²
- Терраса: 28 м²
- Планировка: 2 спальни / 2 санузла
- Этаж: 4-й
- Меблировка: чистовая отделка
Локация:
Бечичи/Рафаиловичи — один из наиболее развитых курортных районов Будванской ривьеры с развитой инфраструктурой в шаговой доступности.
- Sasso Verde Restaurant — ~100 м
- Mini HDL / iDEA / Mix Markt — ~200–250 м
- Ресторан Oda — ~600 м
- Пляж Бечичи — ~600 м
Инвестиционный потенциал:
Бечичи стабильно входит в число наиболее востребованных локаций Будванской ривьеры для покупки недвижимости. Апартаменты с двумя спальнями и террасой в пешей доступности от моря и развитой инфраструктуры — формат с высоким потенциалом сезонной аренды и устойчивым спросом со стороны покупателей.
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 322 000 €
- Налог на передачу права собственности
- 13 100 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- Детсад1.2 км
- Магазины28 м
- Аптека221 м
- РесторанРесторан Tulip23 м
- ОстановкаRafailovići129 м
- Банкомат187 м
- АэропортАэропорт Тиват18.6 км
- ПортMarina Budva3.2 км
- Море60 м
Видео
Частые вопросы
Ваш агент
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.















