AI-сводка
Представляем уникальную квартиру в Бечичи — два соединённых апартамента с отдельными входами общей площадью 102 м², которые идеально подойдут как для просторного семейного дома, так и для двух независимых юнитов. Солнечные интерьеры с авторской мебелью, террасы с панорамным видом на горы, а также закрытый гараж и полная меблировка делают этот объект готовым к заселению. Всего 640 м до моря, а на территории комплекса — бассейн, спортзал и управляющая компания для вашего комфорта.
Квартира в Бечичи №2995
Актуально на 13 ноября 2026 г.Характеристики
Описание
Предлагаем к продаже уникальный объект в Бечичи — два соединённых апартамента с отдельными входами, которые можно использовать как просторный семейный дом или разделить на два независимых юнита. Солнечные интерьеры, террасы с видом на горы, детская комната с авторской мебелью из массива дерева и закрытый гараж — всё продумано до деталей и готово к заселению.
Основные характеристики:
- Площадь: 102 м² (54 м² + 48 м², включая террасы)
- Спальни: 2
- Санузлы: 2 (ванная + душевая)
- Два отдельных входа
- Вид: горы
- Мебель: полностью меблирован, новая бытовая техника
- Гараж: закрытый частный гараж (включён в стоимость)
Об апартаментах:
Объект представляет собой два соединённых апартамента (54 м² и 48 м², включая террасы) с двумя отдельными входами — готовое решение как для семьи, желающей жить с комфортом, так и для разделения на два независимых юнита. Дизайнерский интерьер сочетает просторную гостиную, современную кухню, две спальни и два санузла. Особого внимания заслуживает детская комната с вмонтированными двухъярусными кроватями и игровыми домиками из массива дерева — продуманное решение для семей с детьми. Солнечные террасы оснащены электрической маркизой, открывают вид на горы и создают уютное пространство для отдыха. В стоимость включён закрытый частный гараж с отдельными воротами.
О комплексе Sunny Side:
- Открытый бассейн
- Сауна
- Фитнес-зал
- Возможность использования крытого бассейна в соседнем корпусе комплекса
Локация:
- ~600 м — пляж Бечичи
- ~700 м — Megamarket
- ~3 км — центр Будвы
Инвестиционный потенциал:
Объект с двумя входами и возможностью разделения на независимые юниты открывает гибкие стратегии использования: проживание всей семьёй или сдача одного из апартаментов в аренду. Пляж Бечичи входит в число самых популярных на черногорском побережье, что обеспечивает стабильный туристический поток и высокую загрузку в арендный сезон. Небольшой дом на 8 квартир — редкость для этого района — дополнительно повышает привлекательность объекта для покупателей, ценящих приватность.
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 300 000 €
- Налог на передачу права собственности
- 12 000 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- ШколаE-Gimnazija2.7 км
- Детсад783 м
- МагазиныMarket Pezos268 м
- Аптека565 м
- БольницаDom zdravlja2.5 км
- РесторанTwo Captains238 м
- ОстановкаBečići399 м
- Банкомат580 м
- АэропортАэропорт Тиват17.7 км
- ПортMarina Budva2.7 км
- Море640 м
Видео
Частые вопросы
Ваш агент
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

































