Перейти к содержимому

AI-сводка

Предлагаем вашему вниманию роскошную квартиру площадью 229 м² всего в 10 метрах от лазурного моря в Бечичи. Этот уникальный пентхаус с тремя спальнями, собственным бассейном и захватывающими панорамными видами станет идеальным воплощением вашей мечты об элитной жизни на побережье Черногории».

Квартиры№ 215

Квартира в Бечичи №215

Бечичи · Будванская Ривьера, Бечичи, Черногория
1 440 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
229 м²
Спальни
3
Ванные
2
Этаж
5/8
Год постройки
2007
Парковка
Есть
До моря
10 м
Цена за м²
6 288 €

Описание

Продается четырехкомнатный апартамент, общей площадью 229м2 в пятизвездочном комплексе на первой линии у моря. Роскошный 5-звездочный курортный спа-отель Splendid расположен в самом центре Бечичи, всего в 2 км от Старого города Будвы. В отеле есть всё для самых привередливых гостей: спа-салон, оборудованный крытыми бассейнами с подогревом, саунами, гидромассажными ваннами и паровыми банями, рестораны, кафе, бары, казино. Планировка: три спальные комнаты, три ванные комнаты, кухня, объединенная с гостиной комнатой и обеденной зоной. В апартаменте шикарные панорамные окна, большая стеклянная терраса с которой открывается потрясающий вид на море. Апартамент продается полностью меблированный итальянской мебелью и оснащен немецкой бытовой техникой. Есть кабельное телевидение и подключен высокоскоростной интернет. При покупке место на паркинге бесплатно.

Удобства

БассейнВид на мореПаркинг

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 440 000 €
Налог на передачу права собственности
78 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 56 400 € (6% × 940 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы80 399 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 520 399 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija2.9 км
  • Детсад477 м
  • МагазиныMarket Pezos380 м
  • АптекаHelp249 м
  • БольницаDom zdravlja2.7 км
  • РесторанSveti Toma98 м
  • ОстановкаBečići316 м
  • Банкомат140 м
  • АэропортАэропорт Тиват18.1 км
  • ПортMarina Budva2.5 км
  • Море10 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 10 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 440 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
7 164 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
7 397 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7 515 €/мес
Ежемесячный платёж
6 652 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита1 008 000 €
Переплата по процентам588 565 €
Сумма кредита
1 008 000 €
Переплата по процентам
588 565 €
Итоговая выплата
1 596 565 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

1 440 000 €
6 288 €/м²№ 215