Перейти к содержимому

AI-сводка

Роскошная квартира площадью 250 кв. м в Бечичи — это сочетание простора и комфорта всего в 500 метрах от Адриатического моря. Продуманная планировка включает три уютные спальни, светлую гостиную, два современных санузла и балкон с прекрасным видом, создавая идеальные условия для жизни или отдыха. Это эксклюзивное предложение для тех, кто ценит премиальный уровень жизни в одной из самых живописных локаций Черногории.

Квартиры№ 612

Квартира в Бечичи №612

Бечичи · Будванская Ривьера, Бечичи, Черногория
450 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
250 м²
Спальни
3
Ванные
3
Этаж
6/6
Год постройки
2011
Парковка
Есть
До моря
500 м
Цена за м²
1 800 €

Описание

Квартира класса люкс в Бечичи
В новом малоквартирном доме, который расположен в Бечичи , на холме, удаленном на 700м от моря, продается квартира 250м2. Квартира имеет 3 спальни, 3 ванных комнаты и большую террасу, с которой открывается прекрасный вид на море и Бечичи. На крыше дома есть бассейн только для проживающих в доме.

Удобства

БассейнВид на мореКондиционерПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
450 000 €
Налог на передачу права собственности
19 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 000 € (5% × 300 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы20 461 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 470 461 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija2.4 км
  • Детсад71 м
  • МагазиныBest204 м
  • Аптека185 м
  • БольницаDom zdravlja2.2 км
  • РесторанDolce Vita Beach Bar99 м
  • Остановка199 м
  • Банкомат231 м
  • АэропортАэропорт Тиват17.8 км
  • ПортMarina Budva2.1 км
  • Море500 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
450 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 239 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 312 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 349 €/мес
Ежемесячный платёж
2 079 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита315 000 €
Переплата по процентам183 927 €
Сумма кредита
315 000 €
Переплата по процентам
183 927 €
Итоговая выплата
498 927 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

450 000 €
1 800 €/м²№ 612