Перейти к содержимому

AI-сводка

Роскошная квартира площадью 86 кв. м в Бечичи расположена всего в 10 метрах от лазурного побережья, предлагая идеальное сочетание комфорта и близости к морю. Просторные апартаменты включают две уютные спальни, светлую гостиную с кухней и балкон, с которого открываются завораживающие морские виды. Это эксклюзивное предложение для тех, кто мечтает просыпаться под шум прибоя и наслаждаться жизнью в самом сердце Адриатики.

Квартиры№ 689

Квартира в Бечичи №689

Бечичи · Будванская Ривьера, Бечичи, Черногория
309 600 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
86 м²
Спальни
2
Ванные
2
Парковка
Есть
До моря
10 м
Цена за м²
3 600 €

Описание

К продаже предлагается квартира в потрясающем комплексе в Бечичах. Жилой комплекс «Гармония» это готовые апартаменты премиум-класса, расположенные на первой линии от моря в самом центре Будванской ривьеры. В комплексе есть: собственный детский сад для русскоговорящих детей, собственный медицинский центр, собственный фитнес-центр с бассейном, а так же многоуровневый подземный паркинг. Вся территория комплекса охраняемая. Общая площадь квартиры составляет 86 м2. Планировка квартиры: две спальные комната, кухня, совмещенная с гостиной и кухонной зонами, ванная комната, два туалета и две терраса, с которых открывается потрясающий вид на море и на Будву. Квартира полностью меблирована и оснащена всей необходимой бытовой техникой.

Удобства

БассейнВид на мореКондиционерПаркингПервая линияТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
309 600 €
Налог на передачу права собственности
12 480 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 980 € (5% × 159 600)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы13 283 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 322 883 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija2.7 км
  • Детсад470 м
  • МагазиныMarket Pezos172 м
  • АптекаHelp231 м
  • БольницаDom zdravlja2.5 км
  • РесторанSveti Toma193 м
  • ОстановкаBečići274 м
  • Банкомат254 м
  • АэропортАэропорт Тиват18.0 км
  • ПортMarina Budva2.5 км
  • Море10 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 10 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
309 600 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 540 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 590 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 616 €/мес
Ежемесячный платёж
1 430 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита216 720 €
Переплата по процентам126 541 €
Сумма кредита
216 720 €
Переплата по процентам
126 541 €
Итоговая выплата
343 261 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

309 600 €
3 600 €/м²№ 689