Перейти к содержимому

AI-сводка

Просторная квартира площадью 126 м² в Бечичах станет идеальным домом для ценителей комфорта: в ней две уютные спальни и три балкона с великолепным видом. Резиденция расположена всего в 500 метрах от моря и предлагает премиальную инфраструктуру, включая два бассейна для вашего отдыха. Это редкое сочетание роскошного пространства, функциональности и близости к пляжу по цене 380 000 евро.

Квартиры№ 1041

Квартира в Бечичи №1041

Бечичи · Будванская Ривьера
380 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
126 м²
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
7/7
Год постройки
2015
Парковка
Есть
До моря
500 м
Цена за м²
3 016 €

Описание

Апартаменты, площадью 126 м2, расположены на 7 этаже элитного жилого комплекса курортного района Бечичи (единственная квартира на этаже).  Комплекс имеет развитую инфраструктуру и закрытую территорию: бассейн,  СПА центр, тренажерный зал, управляющая компания, трансфер до пляжа каждые два часа. Апартаменты  полностью меблированы и оборудованы качественной мебелью и всей необходимой техникой: ручная работа из дерева на заказ, кухня немецкого производства,  деревянный испанский паркет, итальянская плитка, на террасе белая ротанговая мебель и джакузи, подогрев полов во всех комнатах. С просторной террасы 50 м2 открывается  панорамный вид на море и горы. Апартаменты состоят из просторной гостиной с кухонной зоной и выходом на террасу, двух спален и двух ванных комнат.

Удобства

БассейнВид на мореКондиционерПаркингПервая линияСпорт-залТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
380 000 €
Налог на передачу права собственности
16 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 11 500 € (5% × 230 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы16 882 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 396 882 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija2.7 км
  • Детсад740 м
  • МагазиныMarket Pezos222 м
  • АптекаHelp532 м
  • БольницаDom zdravlja2.6 км
  • РесторанTwo Captains199 м
  • ОстановкаBečići304 м
  • Банкомат486 м
  • АэропортАэропорт Тиват17.8 км
  • ПортMarina Budva2.7 км
  • Море500 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
380 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 890 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 952 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 983 €/мес
Ежемесячный платёж
1 755 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита266 000 €
Переплата по процентам155 316 €
Сумма кредита
266 000 €
Переплата по процентам
155 316 €
Итоговая выплата
421 316 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

380 000 €
3 016 €/м²№ 1041