Перейти к содержимому

AI-сводка

Просторная квартира площадью 131 кв. м в Бечичах станет вашим идеальным домом всего в 600 метрах от Адриатического моря. Апартаменты с двумя уютными спальнями, двумя ванными комнатами и пятью балконами залиты светом и идеально подходят для комфортной жизни в окружении живописных пейзажей. Это редкое предложение, сочетающее масштаб, функциональность и близость к пляжу по цене 250 000 евро.

Квартиры№ 1268

Квартира в Бечичи №1268

Бечичи · Будванская Ривьера, Бечичи, Черногория
250 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
131 м²
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
2/4
Год постройки
2015
Парковка
Есть
До моря
600 м
Цена за м²
1 908 €

Описание

Четыре трехкомнатных квартиры в новом доме в Бечичи. Каждая квартира занимает целиком этаж в доме.
Первая квартира: гостиная, кухня со столовой зоной, две спальни, два туалета и две террасы. Площадь 149 м2.
Вторая квартира: гостиная, кухня со столовой зоной, две спальни, два туалета и терраса. Площадь - 131 м2.
Третья квартира: гостиная, кухня со столовой, две спальни, два туалета и две террасы. Площадь 127 м2.
Четвертая квартира: гостиная, кухня, две спальни, два туалета, большая терраса. Площадь 127 м2.
Все квартиры имеют прекрасный вид на море, полностью меблированы и готовы к проживанию. До пляжа 10 минут ходьбы. Магазины, рестораны в шаговой доступности.

Удобства

Вид на мореПаркинг

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
250 000 €
Налог на передачу права собственности
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы10 241 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 260 241 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija2.9 км
  • Детсад772 м
  • МагазиныMarket Pezos306 м
  • АптекаHelp535 м
  • БольницаDom zdravlja2.7 км
  • РесторанTwo Captains165 м
  • ОстановкаBečići141 м
  • Банкомат361 м
  • АэропортАэропорт Тиват18.0 км
  • ПортMarina Budva2.8 км
  • Море600 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 600 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
250 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 305 €/мес
Ежемесячный платёж
1 155 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита175 000 €
Переплата по процентам102 181 €
Сумма кредита
175 000 €
Переплата по процентам
102 181 €
Итоговая выплата
277 181 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

250 000 €
1 908 €/м²№ 1268