AI-сводка

Элегантная квартира площадью 79 кв. м в престижном жилом комплексе Будвы расположена всего в 50 метрах от лазурного побережья. Пространство включает две уютные спальни, светлую гостиную и три просторных балкона, с которых открываются потрясающие виды на морские пейзажи. Это идеальный выбор для ценителей комфорта и близости к главной курортной инфраструктуре города.

Квартира в Будва №2431

Бечичи · Будванская Ривьера
390 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
79 м²
Спальни
2
Ванные
2
Год постройки
2015
До моря
50 м
Цена за м²
4 937 €

Описание

Просторная квартира с панорамным видом на море в комплексе “Гармония”, Будва

В одном из самых живописных и удобных районов Будванской ривьеры, на границе между Будвой и Бечичи, предлагается к продаже стильная и функциональная квартира в жилом комплексе “Гармония”. Площадь — 79 м². Интерьер выполнен по индивидуальному дизайн-проекту, где тщательно продумана каждая деталь — от эргономичной планировки до качественной отделки.

Квартира включает светлую гостиную с кухонной зоной, две уютные спальни, гостевой санузел и просторную душевую. Из панорамных окон открывается захватывающий вид на Адриатическое море. В стоимость входит встроенная мебель, остальная мебель обсуждается индивидуально.

“Гармония” — это современный жилой комплекс, расположенный на возвышенности с живописными видами. Он отличается высоким уровнем строительства, продуманной архитектурой и атмосферой уединения. Район отличается исключительным расположением: в пешей доступности находятся магазины, кафе, прогулочная набережная, а до Старого города Будвы — всего 25 минут неспешной прогулки. По соседству — престижный жилой комплекс Dukley Gardens, придающий району дополнительный статус и привлекательность.

Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт, эстетику и удобство расположения. Тишина, безопасность, чистый морской воздух и близость всей необходимой инфраструктуры делают “Гармонию” отличным выбором как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.

Будва — ведущий курорт Черногории, известный своей развитой инфраструктурой, историческим центром, пляжами и насыщенной культурной жизнью. Этот город — идеальное сочетание природы, стиля жизни и инвестиционного потенциала.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
390 000 €
Налог на перенос права собственности
16 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 000 € (5% × 240 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы17 364 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 407 364 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija2.1 км
  • Детсад418 м
  • МагазиныBest348 м
  • АптекаHerbora424 м
  • БольницаDom zdravlja1.8 км
  • РесторанMoet & Chandon Beach & Bar by Dukley150 м
  • ОстановкаZavala168 м
  • Банкомат624 м
  • АэропортАэропорт Тиват17.5 км
  • ПортMarina Budva1.7 км
  • Море50 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 50 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
390 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 940 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 003 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 035 €/мес
Ежемесячный платёж
1 802 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита273 000 €
Переплата по процентам159 403 €
Сумма кредита
273 000 €
Переплата по процентам
159 403 €
Итоговая выплата
432 403 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

390 000 €
4 937 €/м²2431