Перейти к содержимому

AI-сводка

Уютная квартира площадью 54 кв.м в живописной Будве станет вашим идеальным домом у моря или выгодной инвестицией. Светлая планировка включает просторную спальню, функциональную кухню и два солнечных балкона, где приятно наслаждаться утренним кофе в атмосфере средиземноморского комфорта.

Квартиры№ 2508

Квартира в Будва №2508

Будва · Будванская Ривьера, Jadranski Put, 85310 Budva, Montenegro
160 000 €
Цена снижена −14%
185 000 €→ 160 000 €

Характеристики

Площадь
54 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Год постройки
2013
Цена за м²
3 426 €

Описание

Предлагается к продаже уютная квартира с одной спальней, расположенная в самом центре Будвы. Общая площадь —54 м². Квартира полностью меблирована и полностью готова к проживанию, что позволяет будущему владельцу заселиться без дополнительных затрат.

Внутреннее пространство продумано и аккуратно оформлено: в квартире уложенпаркетный пол, что придаёт интерьеру тепло, комфорт и долговечность. Помещение светлое, приятное для жизни, подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха.

Расположение — одно из ключевых преимуществ объекта. Вся городская инфраструктура находится в пределах5 минут пешком: магазины, рестораны, кафе, школы, аптеки. До набережной и пляжа — также всего5 минут ходьбы, что делает квартиру особенно привлекательной и для аренды.

Объект является отличным вариантом как для комфортной жизни в центре города, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду.Без дополнительных вложений!

Удобства

Вид на городВид на горыДомофонКондиционерЛифтМеблировка - полностью

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
160 000 €
Налог на передачу права собственности
5 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 500 € (5% × 10 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы5 646 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 165 646 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija678 м
  • ДетсадFiksiklub130 м
  • МагазиныStella market22 м
  • Аптека249 м
  • БольницаDom zdravlja260 м
  • РесторанBig Mama35 м
  • ОстановкаCrvena zgrada91 м
  • Банкомат63 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.0 км
  • ПортMarina Budva785 м
  • Море402 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
160 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
796 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
822 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
835 €/мес
Ежемесячный платёж
739 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита112 000 €
Переплата по процентам65 396 €
Сумма кредита
112 000 €
Переплата по процентам
65 396 €
Итоговая выплата
177 396 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

160 000 €
3 426 €/м²№ 2508