AI-сводка

Продаётся уютная полностью меблированная квартира площадью 43 м² в Будве, в районе Лази, на 5 этаже современного дома 2016 года постройки. Из окон и с террасы открываются спокойные виды на горы, лес и сад, а до моря всего 1000 м — отличное предложение для комфортной жизни и отдыха.

Квартира в Будве №2614

Будва · Будванская Ривьера
140 000 €
Вид: На горы, На лес, На сад

Характеристики

Площадь
43 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
5/7
Год постройки
2016
До моря
1000 м

Описание

Предлагаем на продажу квартиру площадью 43 м², расположенную на пятом этаже жилого дома в районе Лази, Будва.

Главным преимуществом объекта является открытый вид на зелёный парк: из окон открывается спокойный природный пейзаж, обеспечивающий тишину, приватность и приятную атмосферу вдали от городской суеты.

Основные характеристики:

  • Площадь: 43 м²
  • Этаж: 5
  • Терраса / окна с видом на парк
  • Состояние: готова к заселению
  • Ориентация: солнечная сторона

О доме:

Жилой комплекс Monrus построен проверенным застройщиком с использованием качественных материалов. Дом отличается хорошей звукоизоляцией, аккуратными входными группами и ухоженной придомовой территорией.

Квартира светлая и уютная, полностью готова к проживанию. Пространство организовано таким образом, чтобы обеспечить комфорт как для постоянной жизни, так и для краткосрочного или долгосрочного проживания.

Локация:

Квартира расположена в районе Лази — жилой части Будвы, немного удалённой от туристического шума, но при этом с удобным доступом к центру города.

  • Центр Будвы — около 10–15 минут
  • Пляж и набережная — около 15 минут
  • Супермаркеты и магазины — 300–600 м
  • Кафе и повседневная инфраструктура — в пешей доступности

Район сочетает спокойствие, зелёные зоны и близость к городской инфраструктуре.

Инвестиционный потенциал:

Компактные квартиры в качественных жилых домах в Будве пользуются стабильным спросом на рынке аренды; наличие вида на зелёную зону, тишина и хорошая освещённость делают объект особенно привлекательным для арендаторов и покупателей, а готовность к заселению позволяет использовать квартиру без дополнительных вложений.

 

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
140 000 €
Налог на перенос права собственности
4 200 €
4 200 € (3% × 140 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы4 812 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 144 812 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija633 м
  • ДетсадДет.клуб Смарт-би818 м
  • МагазиныMaximal45 м
  • АптекаTea Medica 27438 м
  • БольницаDom zdravlja902 м
  • РесторанParma298 м
  • ОстановкаNova škola313 м
  • Банкомат307 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.6 км
  • ПортMarina Budva1.9 км
  • Море1.0 км

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1000 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
140 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
696 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
719 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
731 €/мес
Ежемесячный платёж
647 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита98 000 €
Переплата по процентам57 222 €
Сумма кредита
98 000 €
Переплата по процентам
57 222 €
Итоговая выплата
155 222 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

140 000 €
2614