Перейти к содержимому

AI-сводка

Продается уютная студия площадью 24 м² в Будве, всего в 300 м от моря. Квартира полностью меблирована, имеет террасу, кондиционер, сигнализацию и прекрасный вид на город и горы, а в доме предусмотрены лифт и управляющая компания.

Квартиры№ 2633

Квартира в Будве №2633

Будва · Будванская Ривьера
105 000 €
Вид: На город, На горы

Характеристики

Площадь
24 м²
Комнат
1
Ванные
1
Этаж
2/?
До моря
300 м

Описание

Предлагаем на продажу студию площадью 24 м², в Будве, район Экозаправки. Квартира с террасой и видом на город и горы полностью укомплектована и готова для проживания.

Основные характеристики:

  • Площадь: 24 м²
  • Этаж: 2 (лифт)
  • Планировка: студия, терраса
  • Вид: город и горы

Оснащение:

Квартира полностью укомплектована всем необходимым для комфортного проживания, установлена полноценная плита. Дополнительно по всей площади предусмотрены тёплые полы, а также централизованная горячая вода без бойлера.

Локация:

Апартамент расположен в Будве, район Экозаправки, рядом с Jadranski put. Это жилая часть города с удобным доступом к основной транспортной артерии и городской инфраструктуре. Район активно используется для проживания и аренды благодаря удобному расположению.

  • IDEA (супермаркет, Jadranski put bb) — ~700 м
  • Пляж Будвы ) — ~300 м
  • Dan i Noć (пекарня) — ~280 м
  • Рестораны и кафе — ~500 м

Район обеспечивает доступ к повседневной инфраструктуре и удобен для жизни и аренды.

Инвестиционный потенциал:

Квартира обладает высоким арендным потенциалом и подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.

Удобства

СигнализацияКондиционерВид на городВид на горыУправляющая компанияЛифтМеблировка - полностьюТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
105 000 €
Налог на передачу права собственности
3 150 €
3 150 € (3% × 105 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы3 749 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 108 749 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija662 м
  • ДетсадДет.клуб Смарт-би153 м
  • МагазиныPaNino38 м
  • АптекаAlthaea183 м
  • БольницаDom zdravlja521 м
  • РесторанOliva38 м
  • ОстановкаSlavija328 м
  • Банкомат90 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.1 км
  • ПортMarina Budva1.2 км
  • Море300 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 300 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
105 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
522 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
539 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
548 €/мес
Ежемесячный платёж
485 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита73 500 €
Переплата по процентам42 916 €
Сумма кредита
73 500 €
Переплата по процентам
42 916 €
Итоговая выплата
116 416 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

105 000 €
№ 2633