AI-сводка

Просторная квартира площадью 86 м² в районе Boreti, рядом с Бечичи, предлагается к продаже в Будве. В квартире 2 спальни, 2 санузла, 2 террасы, полная меблировка, кондиционер, лифт и приятные виды на горы и город — отличный вариант для комфортной жизни или инвестиций.

ПродажаКвартиры#2640
Проверено
Объект проверен по кадастру

Квартира в Бечичи №2640

Будва · Будванская Ривьера
235 000 €
Вид: На горы, На город

Характеристики

Площадь
86 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
1/?
До моря
800 м

Описание

Предлагаем к продаже просторную квартиру с 2 спальнями площадью 86 м², в районе Boreti, рядом с Бечичи.

Квартира отличается удобной планировкой, полной комплектацией и отличным потенциалом как для проживания, так и для инвестиций.

Основные характеристики:

  • Площадь: 86 м²
  • Спальни: 2
  • Санузлы: 2
  • Этаж: 1 (есть лифт)
  • Террасы: 2
  • Состояние: полностью меблирована и оборудована

О квартире:

Квартира имеет функциональную и комфортную планировку: прихожая, просторная гостиная, объединённая с кухней, две спальни, два санузла и две террасы.

Жильё полностью укомплектовано мебелью и техникой, что позволяет сразу заехать или начать сдачу в аренду без дополнительных вложений. Просторная гостиная создаёт удобную зону для отдыха и приёма гостей, а наличие двух санузлов значительно повышает комфорт проживания.

Локация:

Квартира расположена в одном из востребованных районов Будванской ривьеры — Борети, вблизи Бечичи.

  • Пляж Бечичи — около 700-1000 м
  • Набережная — 5–10 минут пешком
  • Центр Будвы — около 2–3 км
  • Кафе и рестораны — 100–300 м
  • Супермаркеты — 200–400 м

Район идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха благодаря близости к морю и развитой инфраструктуре.

Инвестиционный потенциал:

Квартиры с 2 спальнями в районе Бечичи и Борети пользуются высоким спросом на рынке аренды, особенно в туристический сезон. Данный объект обладает высоким арендным потенциалом и является выгодной инвестицией с возможностью стабильного дохода и роста стоимости недвижимости.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
235 000 €
Налог на перенос права собственности
8 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 250 € (5% × 85 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы9 457 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 244 457 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija2.0 км
  • Детсад499 м
  • МагазиныМега Маркт168 м
  • АптекаHerbora148 м
  • БольницаDom zdravlja1.8 км
  • РесторанАtos143 м
  • ОстановкаBoreti167 м
  • Банкомат587 м
  • АэропортАэропорт Тиват17.3 км
  • ПортMarina Budva1.9 км
  • Море800 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 800 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
235 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 169 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 207 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 226 €/мес
Ежемесячный платёж
1 086 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита164 500 €
Переплата по процентам96 051 €
Сумма кредита
164 500 €
Переплата по процентам
96 051 €
Итоговая выплата
260 551 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

235 000 €
2640