Перейти к содержимому

AI-сводка

Продажа новой квартиры в Будве — полностью меблированная и готовая к заезду, здесь никто никогда не жил. Светлая планировка с отдельной спальней, террасой и кондиционером создает идеальные условия для комфортного проживания всего в 1150 метрах от моря.

Квартиры№ 2870

Квартира в Будве №2870

Актуально на 27 августа 2026 г.
Будва · Будванская Ривьера
136 000 €
Вид: Во двор

Характеристики

Площадь
46 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
2/5
До моря
1150 м

Описание

Предлагаем к продаже новую квартиру в Будве — в квартире никто никогда не жил, полностью укомплектована и готова к заезду сразу после сделки.

Основные характеристики:

  • Площадь: 46 м²
  • Этаж: 2 из 5
  • Спальни: 1
  • Состояние: новая, в квартире никто не жил, полностью укомплектована мебелью и техникой (посудомоечная машина, холодильник, стиральная машина)

О квартире:

Светлая планировка с отдельной спальней — всё продумано под комфортное проживание. Мебель, техника и отделка новые, ничего докупать или переделывать не нужно.

Локация:

  • Boka 6 — через дорогу
  • Market Stella 2 — около 380 м
  • Пляж Greco — около 1,5 км
  • Пляж Mogren — около 2,1 км

Инвестиционный потенциал:

Новая квартира с полной комплектацией в Будве — готовый актив без дополнительных вложений. Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду в одном из самых востребованных туристических направлений черногорского побережья.

Удобства

КондиционерМеблировка - полностьюТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
136 000 €
Налог на передачу права собственности
4 080 €
4 080 € (3% × 136 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы4 710 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 140 710 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija837 м
  • ДетсадObdanište612 м
  • МагазиныМаркет бока 642 м
  • АптекаTea Medica 27271 м
  • БольницаDom zdravlja983 м
  • РесторанКужина266 м
  • ОстановкаNova škola289 м
  • Банкомат269 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.9 км
  • ПортMarina Budva1.8 км
  • Море1.1 км

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1150 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
136 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
677 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
699 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
710 €/мес
Ежемесячный платёж
628 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита95 200 €
Переплата по процентам55 587 €
Сумма кредита
95 200 €
Переплата по процентам
55 587 €
Итоговая выплата
150 787 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

136 000 €
№ 2870