Перейти к содержимому

AI-сводка

Уютная квартира с одной спальней в новом жилом доме в тихом районе Будвы — всего в 1100 метрах от моря. Из окон открывается прекрасный вид на горы и город, а терраса станет идеальным местом для утреннего кофе. Квартира полностью меблирована, оснащена кондиционером и тёплым полом в санузле, а в подземном гараже доступна аренда парковочного места.

Квартиры№ 2929

Квартира в Будве №2929

Актуально на 9 октября 2026 г.
Будва · Будванская Ривьера
130 000 €
Вид: На горы, На город

Характеристики

Площадь
42 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Парковка
Есть
До моря
1100 м

Описание

Предлагаем к продаже квартиру с одной спальней в новом жилом доме в тихом районе Будвы, за рестораном Parma — с видом на зелёный парк, тёплым полом в санузле и возможностью аренды парковки в подземном гараже.

Основные характеристики:

  • Площадь: 42 м²
  • Спальни: 1
  • Санузел: 1 (тёплый пол)
  • Вид: зелёный парк (территория перед домом не подлежит застройке)
  • Лифт: есть
  • Парковка: подземный гараж, аренда машиноместа
  • Новый дом

* Цена: 140 000 €

Локация:

  • Hipermarket HDL — около 350 м
  • Megamarket br.5 Podkosljun — около 670 м
  • Пляж Greco — около 1,3 км
  • Пляж Mogren 2 — около 2,1 км

Инвестиционный потенциал:

Тихий жилой район Будвы с зелёным парком прямо под окнами — и при этом Hipermarket HDL и рестораны в 5 минутах пешком. Вид на парк защищён от застройки, что сохраняет ценность объекта в долгосрочной перспективе.

Удобства

ДомофонКондиционерВид на горыВид на городУправляющая компанияЛифтМеблировка - полностьюТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
130 000 €
Налог на передачу права собственности
3 900 €
3 900 € (3% × 130 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы4 515 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 134 515 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija626 м
  • ДетсадДет.клуб Смарт-би820 м
  • МагазиныMaximal53 м
  • АптекаTea Medica 27445 м
  • БольницаDom zdravlja898 м
  • РесторанParma294 м
  • ОстановкаNova škola315 м
  • Банкомат302 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.6 км
  • ПортMarina Budva1.9 км
  • Море1.1 км

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1100 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
130 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
647 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
668 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
678 €/мес
Ежемесячный платёж
601 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита91 000 €
Переплата по процентам53 134 €
Сумма кредита
91 000 €
Переплата по процентам
53 134 €
Итоговая выплата
144 134 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

130 000 €
№ 2929