AI-сводка

Роскошная квартира площадью 84 кв. м в престижном жилом комплексе Доброты расположена всего в 300 метрах от лазурного моря. Современная планировка с двумя светлыми спальнями, просторной гостиной и двумя уютными балконами дополнена доступом к великолепному бассейну, что создает идеальные условия для комфортной жизни на побережье.

Квартира в Доброта №2412

Доброта · Боко-Которская Бухта
от750 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
84–104 м²
Спальни
2–3
Ванные
1–2
Этаж
4/4
Год постройки
2025
До моря
300 м

Описание

Элегантная жизнь у моря – ваш эксклюзивный дом в сердце Боко-Которского залива

Откройте для себя утонченную роскошь и непревзойденный комфорт в этих великолепно меблированных апартаментах, созданных по самым высоким стандартам. Просторные гостиные, современные кухни, продуманные обеденные зоны и террасы, откуда открываются завораживающие виды на лазурные воды залива и живописные горные пейзажи.

Проект выполнен в средиземноморском стиле и гармонично сочетает благородство классического белого камня с современными архитектурными решениями, создавая идеальный баланс элегантности и функциональности.

Добро пожаловать в Доброту – жемчужину Боко-Которского залива

Доброта – это один из самых живописных поселков Черногории, расположенный вдоль побережья Боко-Которского залива. Это место, где вековые традиции гармонично переплетаются с современной инфраструктурой, а неспешный ритм жизни наполняет каждый день ощущением гармонии и умиротворения.

Очаровательные каменные дома, узкие мощеные улочки, изысканные рестораны с местной кухней и небольшие уютные пляжи создают атмосферу уединенного курорта, идеально подходящего для тех, кто ценит комфорт, приватность и красоту природы.

Пентхаусы с частными бассейнами – вершина утонченной роскоши

Предлагаются два исключительных пентхауса, каждый из которых включает три спальни, ванную комнату и дополнительный санузел. Просторные террасы и собственные бассейны позволяют наслаждаться великолепными панорамными видами и ощущением абсолютного комфорта:

  • 750 000 €
  • 800 000 €

Это уникальная возможность стать владельцем роскошного жилья в одном из самых престижных уголков Адриатики.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и забронировать ваш будущий дом.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
750 000 €
Налог на перенос права собственности
37 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 15 000 € (6% × 250 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы38 241 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 788 241 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 300 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
750 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 731 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 853 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 914 €/мес
Ежемесячный платёж
3 465 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита525 000 €
Переплата по процентам306 544 €
Сумма кредита
525 000 €
Переплата по процентам
306 544 €
Итоговая выплата
831 544 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

750 000 €
2412