AI-сводка

Продажа квартиры с панорамным видом в Доброте, Бока-Которская бухта Откройте для себя жизнь у моря в одном из самых красивых уголков Черногории — в Доброте, где величественная природа сочетается с утончённым стилем жизни. Эта эксклюзивная квартира площадью 158 м² расположена на третьем этаже совреме

Квартира в Доброта №2423

Доброта · Боко-Которская Бухта
595 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
158 м²
Спальни
3
Ванные
3
Этаж
3/?
Год постройки
2023
Парковка
Есть
До моря
250 м
Цена за м²
3 766 €

Описание

Продажа квартиры с панорамным видом в Доброте, Бока-Которская бухта

Откройте для себя жизнь у моря в одном из самых красивых уголков Черногории — в Доброте, где величественная природа сочетается с утончённым стилем жизни.

Эта эксклюзивная квартира площадью158 м²расположена натретьем этажесовременного дома и предлагает панорамные виды на бескрайние водыКоторского залива— настоящего шедевра природы, охраняемого ЮНЕСКО. Из каждой комнаты перед вами открывается завораживающая картина бирюзовой глади моря и горных вершин.

Интерьеры квартирывыполнены с безупречным вкусом:дизайнерский ремонтдополнен мебелью изИталиииГермании, создавая атмосферу уюта и элегантности.<br data-start="790" data-end="793" />Планировка включает:

Кроме того, у вас будет право пользованиячастной открытой парковкой— что особенно ценно в популярном прибрежном районе.

Локацияне оставит вас равнодушными: всего250 метров до пляжа, где можно наслаждаться солнцем и морем каждый день. ВеличественныйСтарый город Которас его узкими улочками, историческими памятниками и аутентичными ресторанами находится всего в10 минутахезды.

Доброта— это жемчужина Бока-Которского региона, тихий и престижный район, где кипарисы встречаются с оливковыми рощами, а уединённые набережные хранят атмосферу старины.<br data-start="1711" data-end="1714" />Близость к Котору делает Доброту особенно привлекательной: здесь царит спокойная курортная атмосфера, но при этом вся инфраструктура — магазины, кафе, школы, медицинские центры — находится в непосредственной близости.

Бока-Которская бухта— одно из самых красивых мест на Адриатике, овеянное легендами и вдохновляющее художников, поэтов и путешественников на протяжении веков. Это место, где море нежно встречает горы, а каждый закат превращается в незабываемое зрелище.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
595 000 €
Налог на перенос права собственности
27 700 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 5 700 € (6% × 95 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы28 784 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 623 784 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 250 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
595 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 960 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 056 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 105 €/мес
Ежемесячный платёж
2 749 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита416 500 €
Переплата по процентам243 192 €
Сумма кредита
416 500 €
Переплата по процентам
243 192 €
Итоговая выплата
659 692 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

595 000 €
3 766 €/м²2423