AI-сводка

Просторная и светлая двухкомнатная квартира площадью 74 кв. м в живописном городе Доброта ждет своих новых владельцев. Уютная гостиная и панорамный балкон с видом на окрестности создают атмосферу гармонии всего в 500 метрах от лазурного моря. Это идеальный выбор для комфортной жизни или выгодных инвестиций в одном из самых красивых уголков побережья.

Доброта · Боко-Которская Бухта, Sveti Ivan, 85331 Kotor, Montenegro
280 000 €

Характеристики

Площадь
74 м²
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
2/4
Год постройки
2021
Парковка
Есть
До моря
500 м
Цена за м²
3 784 €

Описание

Квартира с 2 спальнями и просторной зеленой террасой с видом на залив, а также собственным садиком.

Предлагается уютная и функциональная квартира с двумя спальнями и просторной зеленой террасой, откуда открывается приятный вид на залив. Пространство продумано до мелочей и идеально подходит, как для круглогодичного проживания, так и для комфортного отдыха в летний период.

В квартире расположены две спальни, два санузла и винный погреб, что делает её особенно удобной для ценителей комфорта и практичных решений. Планировка и оснащение создают атмосферу уюта и позволяют максимально наслаждаться жизнью у моря.

Комплекс, в котором расположена квартира, предлагает развитую инфраструктуру для отдыха и проживания. В летний сезон на территории работают два бассейна, где можно приятно провести время в теплые дни.

До набережной и моря всего около 500 метров, что позволяет легко добраться до пляжа, ресторанов и прогулочной зоны.

Для владельцев апартаментов предусмотрено одно парковочное место на территории комплекса.

Эта квартира станет отличным выбором как для личного проживания, так и для инвестиций в недвижимость на побережье.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
280 000 €
Налог на перенос права собственности
11 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 500 € (5% × 130 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы11 754 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 291 754 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
280 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 393 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 438 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 461 €/мес
Ежемесячный платёж
1 294 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита196 000 €
Переплата по процентам114 443 €
Сумма кредита
196 000 €
Переплата по процентам
114 443 €
Итоговая выплата
310 443 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

280 000 €
3 784 €/м²2571