AI-сводка

Просторные апартаменты площадью 99 м² в живописных Дженовичах идеально подходят для комфортной жизни: вас ждут три уютные спальни, две современные ванные комнаты и светлая гостиная с выходом на балкон. Квартира расположена всего в 300 метрах от лазурного побережья, предлагая идеальный баланс между спокойствием и близостью к морю по цене 250 000 евро.

ПродажаКвартиры#1941

Квартира в Дженовичи №1941

Дженовичи · Боко-Которская Бухта
250 000 €
Вид: На горы

Характеристики

Площадь
99 м²
Участок
85 м²
Спальни
3
Ванные
2
Парковка
Есть
До моря
300 м
Цена за м²
2 525 €

Описание

Продается двухэтажная квартира в жилом комплексе.На территории комплекса есть общий летний бассейн (за дополнительную плату).До моря и до Порто Нови 5 минут пешком, спокойным шагом.

Размер квартиры 99 кв м по листу непокретности,  продается с мебелью..

Скрукрура квартиры:

  • три спальни,
  • два санузла,
  • кухня-гостиная.

В квартире установлен чугунный камин, для отопления зимой. (На фото камина еще небыло)три приватных, крытых паркинг места.

+ 89 кв м земли и беседка-кухня построенная на ней 35 кв м.

Удобства

БассейнМеблировка - полностьюПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
250 000 €
Налог на перенос права собственности
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы10 222 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 260 222 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 300 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
250 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 305 €/мес
Ежемесячный платёж
1 155 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита175 000 €
Переплата по процентам102 181 €
Сумма кредита
175 000 €
Переплата по процентам
102 181 €
Итоговая выплата
277 181 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

250 000 €
2 525 €/м²№ 1941