AI-сводка
Просторные апартаменты площадью 140 м² с прямым видом на море и эксклюзивной террасой 150 м² всего в 90 метрах от побережья, рядом с Porto Novi. Полностью меблированная квартира с двумя спальнями, кабинетом и тремя видовыми балконами предлагает панорамы моря, гор и города. Два машиноместа и продуманная планировка делают эту недвижимость идеальным выбором для комфортной жизни у моря.
Квартира в Дженовичи №2975
Актуально на 9 ноября 2026 г.Характеристики
Описание
Просторные апартаменты с прямым видом на море и эксклюзивной видовой террасой в тихом прибрежном посёлке Дженовичи — в 150 метрах от моря и рядом с Porto Novi.
Основные характеристики:
- Площадь квартиры: 140 м²
- Терраса: 150 м² (эксклюзивное использование)
- Планировка: 2 спальни / кухня-столовая / кабинет с санузлом / ванная комната / прачечная
- Этаж: 4-й
- Вид: море
- Балконы: 3 видовых балкона
- Паркинг: 2 машиноместа
- Меблировка: полностью — мебель, бытовая и компьютерная техника
О квартире:
Четвёртый этаж с прямым выходом на крышу — и 150 квадратных метров террасы в единоличном пользовании. Три видовых балкона, виды на море, кабинет с отдельным санузлом, прачечная — квартира обустроена вдумчиво и под конкретный образ жизни. Вся мебель, бытовая и компьютерная техника остаются новому владельцу. Два парковочных места.
Локация:
Дженовичи — небольшой прибрежный посёлок в Которском заливе, рядом с Porto Novi. Тишина залива и живописная природа — при этом вся инфраструктура в пешей и короткой автомобильной доступности.
- До моря — 150 м
- Супермаркет iDEA — ~900 м
- IDEA Gourmet (Porto Novi) — ~1,4 км
Инвестиционный потенциал:
Дженовичи — посёлок в Которском заливе, получивший дополнительный импульс с открытием Porto Novi: марина, рестораны и отель Regent сформировали здесь новый уровень инфраструктуры. Апартаменты с эксклюзивной террасой 150 м² и видом на море в этой локации — формат, который крайне редко появляется на рынке.
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 460 000 €
- Налог на передачу права собственности
- 20 000 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- ШколаBoka School International537 м
- Магазины53 м
- АптекаMaxima Pharmacy283 м
- РесторанNautica172 м
- ОстановкаKod Torte411 м
- БанкоматHipotekarna Banka363 м
- АэропортАэропорт Тиват10.5 км
- ПортPortonovi Marina273 м
- Море90 м
Частые вопросы
Ваш агент
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.






