Перейти к содержимому

AI-сводка

Просторная квартира площадью 103 кв. м всего в 50 метрах от лазурного побережья Герцег-Нови станет вашим идеальным домом у моря. Вас ждут две уютные спальни, светлая гостиная и два балкона, где так приятно встречать рассветы с чашечкой кофе, наслаждаясь морским бризом.

Квартиры№ 947

Квартира в Герцег Нови №947

Герцег Нови · Боко-Которская Бухта, Герцег Нови, Черногория
390 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
103 м²
Спальни
2
Ванные
1
Этаж
1/2
Парковка
Есть
До моря
50 м
Цена за м²
3 786 €

Описание

Квартира в одном из лучших комплексов расположенных в Боко-Которской бухте. Квартира расположенна на первом этаже двухэтажного здания. Её площадь 103 м2+большая терраса площадью 40 м2. Так же к квартире припадает маленький участок площадью 39 м2 на котором оборудован паркинг.

Удобства

Вид на мореКондиционерПаркингПервая линияТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
390 000 €
Налог на передачу права собственности
16 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 000 € (5% × 240 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы17 398 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 407 398 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOsnovna škola “Milan Vuković”1.6 км
  • Детсад647 м
  • МагазиныDAB-UNA213 м
  • Аптека498 м
  • БольницаInstitut Dr. Simo Milošević1.7 км
  • Ресторан362 м
  • ОстановкаTurion410 м
  • БанкоматNLB639 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.8 км
  • ПортMarina - Škver889 м
  • Море50 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 50 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
390 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 940 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 003 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 035 €/мес
Ежемесячный платёж
1 802 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита273 000 €
Переплата по процентам159 403 €
Сумма кредита
273 000 €
Переплата по процентам
159 403 €
Итоговая выплата
432 403 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

390 000 €
3 786 €/м²№ 947