AI-сводка

Уютная полностью меблированная квартира на последнем этаже в Игало, всего в 510 метрах от моря. Наслаждайтесь панорамным видом на море, горы и город с двух террас, включая открытую площадку для вечерних закатов. Современное состояние, новая техника на гарантии и продуманная планировка делают это жилье идеальным для жизни или инвестиций.

ПродажаКвартиры#2876

Квартира в Герцег-Нови №2876

Актуально на 8 сентября 2026 г.
Игало · Боко-Которская Бухта
137 000 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
42 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
3/3
До моря
510 м

Описание

Предлагаем к продаже полностью меблированную квартиру с одной спальней на последнем этаже небольшого жилого дома в Игало — с видом на море с террасы. 

Основные характеристики:

  • Внутренняя площадь: 42 м²
  • Общая площадь с террасами: 57 м²
  • Этаж: последний (мансардный)
  • Спальни: 1
  • Санузел: 1
  • Террасы: 2 — открытая 6 м² с видом на море, застеклённая 9 м²
  • Состояние: полностью меблирована, всё новое — 16 месяцев
  • Техника: на гарантии

О квартире:

Мансардный этаж с бетонной кровлей — наиболее надёжный вариант для такой этажности: скосы только по краям, остальная часть потолка ровная. В спальне и коридоре встроены большие шкафы. Квартира сухая, без влаги. Пешком от магистрали — 1 минута по лестнице.

Локация:

  • VOLI — около 700 м
  • iDEA — около 750 м
  • Пляж Херцег-Нови — около 1,8 км
  • Старый город Херцег-Нови — около 2 км
  • Аэропорт Тиват — около 30 км
  • Аэропорт Дубровник — около 30 км

Инвестиционный потенциал:

Игало — известный курортный район Херцег-Нови с набережной, мягким климатом и стабильным туристическим потоком. Полностью готовая к заезду квартира с видом на море и чистыми документами — удобный вариант как для собственного отдыха, так и для аренды.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

КондиционерВид на мореВид на горыВид на городТеррасаМеблировка - полностью

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
137 000 €
Налог на перенос права собственности
4 110 €
4 110 € (3% × 137 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы4 722 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 141 722 €

Расположение

Что рядом

  • ДетсадNaša radost299 м
  • Магазины264 м
  • Аптека367 м
  • БольницаInstitut Dr. Simo Milošević467 м
  • РесторанMrak350 м
  • Остановка146 м
  • Банкомат372 м
  • АэропортАэропорт Тиват18.6 км
  • ПортMarina - Škver2.1 км
  • Море510 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 510 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
137 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
682 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
704 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
715 €/мес
Ежемесячный платёж
633 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита95 900 €
Переплата по процентам55 995 €
Сумма кредита
95 900 €
Переплата по процентам
55 995 €
Итоговая выплата
151 895 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

137 000 €
№ 2876