Гостиная с обеденным столом, бежевым диваном, телевизором и белыми полками под наклонной потолком.

Современная кухня со светлыми шкафами, холодильником, духовкой и обеденной зоной с белым столом.

Панорамный вид на морской залив, городские дома с черепичными крышами и гористый берег под ясным голубым небом.

Спальня с белой кроватью в клетчатом покрывале, кондиционером и окном с рулонной шторой на паркетном полу.

Ванная комната с душевой кабиной, раковиной, унитазом и стиральной машиной на светлой плитке.

Вид на белый двухэтажный дом с терракотовой крышей и балконом, расположенный на склоне у моря с горами на заднем плане.

Панорамный вид на городские крыши, море и горы с открытой точки обзора.

1 / 7

AI-сводка

Уютная полностью меблированная квартира на последнем этаже в Игало, всего в 510 метрах от моря. Наслаждайтесь панорамным видом на море, горы и город с двух террас, включая открытую площадку для вечерних закатов. Современное состояние, новая техника на гарантии и продуманная планировка делают это жилье идеальным для жизни или инвестиций.

№ 2876

Квартира в Герцег-Нови №2876

Актуально на 8 сентября 2026 г.

Игало · Боко-Которская Бухта

137 000 €

Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь

42 м²

Комнат

Спальни

Ванные

Этаж

3/3

До моря

510 м

Описание

Предлагаем к продаже полностью меблированную квартиру с одной спальней на последнем этаже небольшого жилого дома в Игало — с видом на море с террасы.

Основные характеристики:

Внутренняя площадь: 42 м²
Общая площадь с террасами: 57 м²
Этаж: последний (мансардный)
Спальни: 1
Санузел: 1
Террасы: 2 — открытая 6 м² с видом на море, застеклённая 9 м²
Состояние: полностью меблирована, всё новое — 16 месяцев
Техника: на гарантии

О квартире:

Мансардный этаж с бетонной кровлей — наиболее надёжный вариант для такой этажности: скосы только по краям, остальная часть потолка ровная. В спальне и коридоре встроены большие шкафы. Квартира сухая, без влаги. Пешком от магистрали — 1 минута по лестнице.

Локация:

VOLI — около 700 м
iDEA — около 750 м
Пляж Херцег-Нови — около 1,8 км
Старый город Херцег-Нови — около 2 км
Аэропорт Тиват — около 30 км
Аэропорт Дубровник — около 30 км

Инвестиционный потенциал:

Игало — известный курортный район Херцег-Нови с набережной, мягким климатом и стабильным туристическим потоком. Полностью готовая к заезду квартира с видом на море и чистыми документами — удобный вариант как для собственного отдыха, так и для аренды.

Удобства

Кондиционер Вид на море Вид на горы Вид на город Терраса Меблировка - полностью

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта: 137 000 €
Налог на передачу права собственности: 4 110 €
Нотариальные расходы: 630,41 €

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
Листы непокретности для сделкиот 7 €

Итого обязательные расходы4 740 €

Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 141 740 €

Расположение

Что рядом

ДетсадNaša radost299 м
Магазины264 м
Аптека367 м
БольницаInstitut Dr. Simo Milošević467 м
РесторанMrak350 м
Остановка146 м
Банкомат372 м
АэропортАэропорт Тиват18.6 км
ПортMarina - Škver2.1 км
Море510 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.

Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.

Этот объект находится примерно в 510 м от моря.

На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.

По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.