AI-сводка

Просторная квартира площадью 109 кв. м в Каменово расположена всего в 80 метрах от лазурного моря и предлагает роскошный отдых с собственным бассейном. Светлые интерьеры с тремя гостиными и двумя уютными балконами создают идеальное пространство для жизни и наслаждения панорамными видами на побережье.

Квартира в Каменово №1300

Каменово · Будванская Ривьера, Каменово, Черногория
662 658 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
109 м²
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
4/5
Год постройки
2018
Парковка
Есть
До моря
80 м
Цена за м²
6 079 €

Описание

Апартамент с двумя спальнями, площадью 109м2, в новом роскошном кондо-отеле на первой береговой линии в Каменово.



Апартамент состоит из просторной гостиной с кухней и обеденной зоной, двух спален, двух ванных комнат, гостевого туалета и террасы. С террасы открывается панорамный вид на залив.



Кондо-отель расположен в уникальном месте, всего в 100 м от побережья на спускающемся к морю холме, в удалении от остальных построек, среди живописной средиземноморской растительности. В то же время фасад здания выходит на магистраль Будва – Бар (до Будвы всего пять километров по дороге), обеспечивая легкий доступ ко всей городской инфраструктуре: рынок с местными экологически чистыми продуктами, шопинг-центр, кафе, рестораны, супермаркеты, школы, банки, почта, поликлиника.



Апартаменты в комплексе предлагаются с готовой отделкой «под ключ» из высококачественных европейских материалов. Каждый апартамент представляет собой тщательно продуманное современное архитектурное и дизайнерское решение, предлагая максимально удобную и функциональную планировку. Большинство апартаментов располагают просторными террасами и панорамными видами на море.



В комплексе: закрытая территория с ландшафтным дизайном, свой бассейн, парковка, подземный гараж, кафе-бар, фитнес центр с сауной, интернет, видеонаблюдение и многое другое.



Комплекс предлагает самые комфортабельные условия для жизни.



В кондо-отеле предлагаются апартаменты с отделкой высокого качества различной планировки и площади. Подробнее с информацией о комплексе можно ознакомиться здесь.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
662 658 €
Налог на перенос права собственности
31 759 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 9 759 € (6% × 162 658)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы32 922 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 695 580 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 80 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
662 658 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 297 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 404 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 458 €/мес
Ежемесячный платёж
3 061 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита463 861 €
Переплата по процентам270 846 €
Сумма кредита
463 861 €
Переплата по процентам
270 846 €
Итоговая выплата
734 707 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

662 658 €
6 079 €/м²1300