AI-сводка

В Кумборе, всего в 700 метрах от моря, предлагается к продаже светлая квартира площадью 72 м² с двумя спальнями в новом доме. Просторная терраса, панорамные виды на море и горы, современная отделка, кондиционер, лифт и охраняемый подъезд делают этот вариант особенно привлекательным для комфортной жизни и отдыха.

Квартира в Херцег-Нови №2620

Кумбор · Боко-Которская Бухта
220 000 €
Вид: На море, На горы

Характеристики

Площадь
72 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
1
Этаж
2/4
До моря
700 м

Описание

Предлагаем на продажу квартиру площадью 72 м² с двумя спальнями, расположенную в новом жилом доме в Херцег-Нови.

Квартира отличается современной отделкой, функциональной планировкой и панорамным видом на Бока-Которский залив. Пространство организовано с учётом комфорта: гостиная с кухонной зоной имеет выход на просторную террасу, откуда открывается вид на море и зелёные окрестности.

Основные характеристики:

  • Площадь: 72 м²
  • Спальни: 2
  • Ванные комнаты: 1
  • Терраса: с панорамным видом на море
  • Состояние: новый дом, готова к заселению, чистовая отделка  

О квартире:

 Квартира выполнена в современном стиле с использованием качественных материалов. Установлены панорамные раздвижные окна, обеспечивающие хорошее естественное освещение. В планировку входят гостиная с кухонной зоной, две изолированные спальни, санузел и терраса. В помещениях установлены кондиционеры, отделка выполнена в светлых нейтральных тонах.

Локация:

Квартира расположена в Херцег-Нови, в спокойном жилом районе. Локация сочетает тишину и удобный доступ к городской инфраструктуре.

  • Пляж и набережная — около 800–1200 м
  • Супермаркеты — 300–600 м
  • Кафе и рестораны — 300–700 м

Инвестиционный потенциал:

Квартиры с видом на море в Херцег-Нови пользуются стабильным спросом, а наличие двух спален и современной планировки делает объект привлекательным как для проживания, так и для сдачи в аренду, обеспечивая устойчивый интерес со стороны покупателей и арендаторов.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
220 000 €
Налог на перенос права собственности
8 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 500 € (5% × 70 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы8 691 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 228 691 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 700 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
220 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 094 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 130 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 148 €/мес
Ежемесячный платёж
1 016 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита154 000 €
Переплата по процентам89 920 €
Сумма кредита
154 000 €
Переплата по процентам
89 920 €
Итоговая выплата
243 920 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

220 000 €
2620