AI-сводка

Просторная квартира площадью 100 м² в Кумборе, в новом доме всего в 700 м от моря, идеально подойдет для комфортной жизни и отдыха. Три спальни, большая терраса с панорамным видом на море и горы, современная планировка, лифт, кондиционер и управляющая компания делают это предложение особенно привлекательным.

Квартира в Херцег-Нови №2621

Кумбор · Боко-Которская Бухта
275 000 €
Вид: На море, На горы

Характеристики

Площадь
100 м²
Комнат
4
Спальни
3
Ванные
1
Этаж
3/4
До моря
700 м

Описание

Предлагаем на продажу просторную квартиру площадью 100 м² с тремя спальнями, расположенную в новом жилом доме в Херцег-Нови.

Квартира отличается современной архитектурой, продуманной планировкой и впечатляющими панорамными видами на Бока-Которский залив. Просторная гостиная с кухонной зоной имеет выход на большую террасу, где открывается широкий вид на море и зелёные окрестности.

Основные характеристики:

  • Площадь: 100 м²
  • Спальни: 3
  • Ванные комнаты: 1 ванная + 1 гостевой санузел
  • Терраса: просторная с панорамным видом на море
  • Состояние: новый дом, чистовая отделка

О квартире:

Квартира выполнена в современном минималистичном стиле с использованием качественных материалов. Просторная гостиная объединена с кухонной зоной, создавая комфортное открытое пространство. Панорамные раздвижные окна обеспечивают максимальное естественное освещение и визуально расширяют пространство. В планировку входят три спальни, ванная комната, отдельный гостевой санузел и большая терраса. Установлены кондиционеры, отделка выполнена в светлых нейтральных тонах, что позволяет легко адаптировать интерьер под любой стиль.

Локация:

Квартира расположена в Херцег-Нови, в тихом жилом районе с удобным доступом ко всей инфраструктуре.

  • Пляж и набережная — около 800–1200 м
  • Супермаркеты — 300–600 м
  • Кафе и рестораны — в пешей доступности

Район идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха.

Инвестиционный потенциал:

Просторные квартиры с тремя спальнями и видом на море в Херцег-Нови имеют высокий спрос на рынке недвижимости, что делает данный объект привлекательным для долгосрочных инвестиций и аренды, особенно в туристический сезон, обеспечивая стабильный доход и рост стоимости.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
275 000 €
Налог на перенос права собственности
10 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 250 € (5% × 125 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы11 504 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 286 504 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 700 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
275 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 368 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 413 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 435 €/мес
Ежемесячный платёж
1 270 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита192 500 €
Переплата по процентам112 400 €
Сумма кредита
192 500 €
Переплата по процентам
112 400 €
Итоговая выплата
304 900 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

275 000 €
2621