AI-сводка

В одном из самых красивых уголков Которского залива — в живописной Костанцице — предлагается к продаже эксклюзивная двухкомнатная квартира в элитном жилом комплексе, выполненном в аутентичном средиземноморском стиле. Комплекс расположен прямо на первой линии у моря и располагает собственным оборудов

Квартира в Костанице №2445

Костаница · Боко-Которская Бухта
350 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
92 м²
Спальни
2
Ванные
1
Этаж
3/3
Год постройки
2015
Парковка
Есть
До моря
100 м
Цена за м²
3 804 €

Описание

В одном из самых красивых уголков Которского залива — в живописной Костанцице — предлагается к продаже эксклюзивная двухкомнатная квартира в элитном жилом комплексе, выполненном в аутентичном средиземноморском стиле. Комплекс расположен прямо на первой линии у моря и располагает собственным оборудованным пляжем с пляжным баром, что делает его идеальным местом как для отдыха, так и для проживания круглый год.

Квартира площадью 92 м² находится на третьем этаже и включает в себя две уютные спальни, просторную гостиную, полностью оборудованную кухню, столовую зону, ванную комнату и великолепную террасу площадью 20 м². С террасы открывается захватывающий панорамный вид на море, Которский залив и знаменитый остров Госпа од Шкрпела.

Жилой комплекс предлагает своим резидентам множество удобств и развлечений: большой бассейн с морской водой размером 20 х 6 м, теннисный корт, клуб с сауной, бильярдом, настольным теннисом и баром, а также ресторан и магазин на территории. Для жильцов предусмотрена парковка непосредственно перед зданием.

Это уникальное предложение для тех, кто ищет недвижимость высокого класса в одном из самых престижных мест Черногории, с прямым доступом к морю и полным спектром услуг на территории комплекса.

Так же в комплексе есть квартира 103 м2 с 3 спальнями 443 000 евро

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
350 000 €
Налог на перенос права собственности
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы15 332 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 365 332 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 100 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
350 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 741 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 798 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 827 €/мес
Ежемесячный платёж
1 617 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита245 000 €
Переплата по процентам143 054 €
Сумма кредита
245 000 €
Переплата по процентам
143 054 €
Итоговая выплата
388 054 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

350 000 €
3 804 €/м²2445