Перейти к содержимому

AI-сводка

Просторная квартира площадью 150 м² в живописной Боко-Которской бухте — идеальный выбор для большой семьи, ведь здесь целых 4 спальни и уютная гостиная. Всего в 450 метрах от лазурного моря, этот дом подарит вам атмосферу спокойствия и захватывающие виды с собственного балкона.

Квартиры№ 173

Квартира в Которе №173

Боко-Которская бухта
от360 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
150 м²
Спальни
4
Ванные
3
Этаж
2/5
Год постройки
2017
До моря
450 м
Цена за м²
2 400 €

Описание

Квартира

в прекрасном жилом комплексе, площадью 150 м2 с панорамным видом на Которскую

бухту. В квартире: 3 ванные комнаты, 2 гостиные, 4 спальни и две кухни. Отделка

класса люкс, везде дубовый паркет, в ванных комнатах подогрев полов,

кондиционирование Daikin. В стоимость квартиры входит парковочное место,

площадью 18 м2

Удобства

Вид на мореКондиционерТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
360 000 €
Налог на передачу права собственности
15 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 500 € (5% × 210 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы15 866 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 375 866 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаGradska Muzika Kotor132 м
  • Детсад441 м
  • МагазиныMarket22 м
  • Аптека70 м
  • БольницаOpšta bolnica Kotor697 м
  • РесторанKonoba Roma27 м
  • ОстановкаRiva30 м
  • Банкомат68 м
  • АэропортАэропорт Тиват4.4 км
  • ПортKotor Cruise Pirs461 м
  • Море450 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 450 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
360 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 791 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 849 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 879 €/мес
Ежемесячный платёж
1 663 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита252 000 €
Переплата по процентам147 141 €
Сумма кредита
252 000 €
Переплата по процентам
147 141 €
Итоговая выплата
399 141 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

360 000 €
2 400 €/м²№ 173