AI-сводка
Откройте для себя уютную двухуровневую квартиру в живописном Муо, расположенную всего в 50 метрах от лазурного побережья Которского залива. Этот полностью меблированный дом с собственным садом, террасой и доступом к бассейну станет вашим идеальным местом для отдыха с захватывающим видом на море и горы.
Характеристики
Описание
Предлагаем к продаже двухуровневую квартиру с террасой и собственным садом в районе Муо, одном из самых живописных пригородов Котора. Объект расположен в небольшом жилом комплексе с бассейном, благоустроенной территорией и зоной барбекю, всего в нескольких минутах от набережной Бока-Которского залива.
Основные характеристики:
- Площадь: 92 м²
- Спальни: 2
- Комнаты: 3
- Санузлы: 2
- Этаж: 1
- Этажность здания: 3
- Полностью меблирована
- Вид на море
О квартире:
Квартира занимает два уровня и отличается функциональной планировкой, подходящей как для постоянного проживания, так и для отдыха у моря.
На первом уровне расположены гостиная с кухней и обеденной зоной, санузел, дровяной камин и просторная терраса с выходом в собственный дворик с садом. Благодаря большим окнам помещения наполнены естественным светом, а открытые виды на залив создают атмосферу загородного дома у моря.
На втором уровне находятся две спальни и дополнительный санузел, обеспечивающие комфортное размещение семьи или гостей.
Инфраструктура комплекса:
- Открытый бассейн
- Благоустроенная зелёная территория
- Зона барбекю
- Парковка для жильцов
Локация:
- Первая линия Бока-Которского залива — в непосредственной близости
- Старый город Котор — несколько минут на автомобиле
- Porto Montenegro — около 15 минут на автомобиле
- Аэропорт Тиват — около 10 км
- Рестораны, кафе и магазины — в непосредственной близости
Инвестиционный потенциал:
Недвижимость в Муо традиционно пользуется высоким спросом благодаря сочетанию близости к Котору, панорамных видов на залив и спокойной жилой атмосферы. Двухуровневые квартиры с собственным садом встречаются на рынке достаточно редко, что делает объект привлекательным как для личного проживания, так и для сдачи в аренду в течение всего года.
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 349 000 €
- Налог на передачу права собственности
- 14 450 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- ШколаOsnovna škola "Njegoš"1.2 км
- Детсад1.2 км
- МагазиныRogan fruit MUO558 м
- АптекаPharmacy "Dobrota"1.0 км
- БольницаOpšta bolnica Kotor1.1 км
- РесторанBonita 99905 м
- Остановка965 м
- Банкомат967 м
- АэропортАэропорт Тиват3.9 км
- ПортKotor Cruise Pirs868 м
- Море50 м
Частые вопросы
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
